FERME AU CARRE / 4 CHAMBRES / SAMEON

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose : Maison en briques de grande qualité édifiée dans les années 2000. Ce bien de 205m2 dispose d'une grande entrée avec wc et dressing, d'une pièce de vie de 50m2 très lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'un cellier et d'un garage de 37m2. A l'étage se trouvent un pallier accueillant un bureau, des wc, une salle de douche et deux chambres de 40m2 environ chacune pouvant être très facilement divisées en deux pour disposer de 4 chambres. La parcelle de plus de 2500m2 exposée Sud-Ouest est joliment arborée. En plus du garage vous disposerez d'un ravissant chalet de jardin. Côté technique : *Constructeur de qualité, faisant référence dans la région *Chauffage au sol sur les deux niveaux en géothermie *Système d'alarme *Robot tondeuse *Adoucisseur *Toiture encore sous garantie *Double vitrage aluminium extérieur et bois intérieur, volets électriques *Récupération des eaux pluviales pour alimenter la maison

Exclusivité! Charme, volume et luminosité définissent parfaitement cet ancien atelier de menuiserie réhabilité en plain pied il y a une dizaine d'années sur une parcelle de plus de 700m2. Sur 200m2 environ, vous serez séduit par cette habitation atypique aux finitions soignées. La maison s'organise en deux espaces délimités par un patio central. D'un côté, une grande pièce à vivre de 100m2 baignée de lumière et profitant d'une très belle hauteur sous plafond. De l'autre, un espace nuit comprenant une salle de bain et trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche. Ce plain pied dispose également d'une buanderie et de deux WC. Trois places de parking ainsi qu'un agréable jardin avec hangar de stockage viennent parfaire ce bien. Etat technique irréprochable. Coup de coeur assuré. Rare sur le secteur! Damien Coucke 06 07 68 71 18, New Deal Immobilier/Agent commercial RSAC 2017AC00078

Exclusivement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas. Cette maison individuelle de 2013 est pleine d'atouts et saura vous séduire; construction, prestations et finitions de qualité sont au rendez-vous. Sa localisation dans le village est idéale et vous permettra d'accéder à toutes les commodités à pieds. La maison de 157m²au sol s'ouvre sur une entrée disposant de nombreux rangements sur mesure, une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse, un cellier, une buanderie, et un espace de 20m² actuellement utilisé en tant que bureau mais facilement transformable en chambre pour créer un semi plain pied. A l'étage vous découvrirez 4 chambres, un espace de stockage et une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC. Un garage, un cabanon de jardin, un atelier, une grange et un hangar viennent compléter le tout. Le garage dispose de 30m² avec porte automatique, l'atelier mesure 30m² environ avec eau et électricité, la grange avec dalle béton dispose de 40m² au sol avec possibilité de transformation en habitation. Enfin sur cette parcelle de plus de 1400m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante est implantée une piscine chauffée de 4 mètres par 8 mètres avec un abri coulissant. Ce que l'on adore : - Les nombreuses possibilités offertes par les dépendances - La piscine - La qualité de la maison - L'emplacement au top