Maison de 100 m² sur beau terrain plat de 750 m²
Descriptif du bien « Maison 100 m² »
** En vente exclusivement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier **
Cette maison des années 90 se situe dans un quartier calme à l'entrée de la charmante commune de Brison-Saint-Innocent. Sa proximité avec le lac, AIX LES BAINS et l'autoroute pour se rendre à Genève et Lyon en font une ville très prisée et les commodités sont toutes proches.
La maison d'une surface d'environ 100 m² a été édifiée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 749 m².
De plain pied, elle comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour et une cuisine semi ouverte de 45 m² (possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur la pièce de vie), un dégagement qui dessert trois chambres de belle taille et une salle de bains.
Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir sur le rez-de-chaussée.
Un garage attenant d'environ 15 m² permet d'accéder aux combles de la maison d'une surface de 123 m² au sol avec une superbe hauteur sous toit. Cet espace qui permet de doubler la surface habitable, représente un superbe potentiel sur cette maison laissant imaginer un agencement moderne, atypique et pourquoi pas la création d'un second logement...
Les multiples possibilités qu'offre cette maison et son environnement en font un bien rare qu'il faut visiter sans tarder.
Alors faites vite et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
DPE: D
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 500 000 €
Cette maison des années 90 se situe dans un quartier calme à l'entrée de la charmante commune de Brison-Saint-Innocent. Sa proximité avec le lac, AIX LES BAINS et l'autoroute pour se rendre à Genève et Lyon en font une ville très prisée et les commodités sont toutes proches.
La maison d'une surface d'environ 100 m² a été édifiée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 749 m².
De plain pied, elle comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour et une cuisine semi ouverte de 45 m² (possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur la pièce de vie), un dégagement qui dessert trois chambres de belle taille et une salle de bains.
Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir sur le rez-de-chaussée.
Un garage attenant d'environ 15 m² permet d'accéder aux combles de la maison d'une surface de 123 m² au sol avec une superbe hauteur sous toit. Cet espace qui permet de doubler la surface habitable, représente un superbe potentiel sur cette maison laissant imaginer un agencement moderne, atypique et pourquoi pas la création d'un second logement...
Les multiples possibilités qu'offre cette maison et son environnement en font un bien rare qu'il faut visiter sans tarder.
Alors faites vite et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
DPE: D
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 500 000 €
Caractéristiques du bien « Maison 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
242
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
7*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
242
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
7 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1340 € et 1870 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
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La Biolle (73)
Vendu
JOLIE MAISON SUR GRAND TERRAIN ET BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNE À LA BIOLLE
**EXCLUSIF**
Cadre idyllique pour cette maison familiale de 175 m² au sol édifiée sur 1.600 m² de terrain sur les hauteurs de la Biolle.
Si vous recherchez…
- un grand terrain clos avec arbres fruitiers, au calme et piscinable
- une belle vue dégagée et une triple exposition (est, sud et ouest)
- peu de proximité avec le voisinage
- une maison parfaitement entretenue
- vivre dans une commune dynamique où il fait bon vivre
… alors vous êtes au bon endroit.
Cette maison est composée, au rez de chaussée, d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie de 40 m² comprenant salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.
Cette pièce avec poêle à bois s’ouvre sur la terrasse couverte qui est exposée plein sud. Pour profiter pleinement du soleil levant, une autre terrasse court le long du côté Est de la maison.
Pour plus de tranquillité, une porte sépare l’espace jour de l’espace nuit qui comprend 3 chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé.
À l’étage se trouve un grand espace de qui dessert deux belles chambres de 22 et 23 m² dont une avec dressing.
Un garage de 25 m² communique avec la maison.
Un grand cabanon de jardin est implanté sur le terrain entièrement clos et arboré comprenant des arbres fruitiers tels que cerisiers et prunier.
Cette maison a été parfaitement entretenue et permettra d’accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Alors c'est parti, décrochez votre téléphone et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour venir découvrir cette nouveauté.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Albens (73)
Grande maison au calme sur beau terrain à Albens
529 900 €
Grande maison de belle construction située dans un secteur résidentiel d'Albens.
Au calme et proche des commodités, elle est édifiée sur un beau terrain bien exposé de 870 m².
D'une surface d'environ 161 m², cette maison a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration tels que:
- changement des fenêtres et installation d'une porte de garage motorisée
- installation de volets roulants éléctriques
- peinture, électricité, sols à l'étage
- portail, portillon et digicode
Cette maison propose :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée plus dégagement desservant le séjour avec sa cheminée et son magnifique plafond cathédrale, la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
La cuisine et le séjour donne un accès direct à la terrasse exposée sud. Un store banne récent a été installé permettant de bénéficier d'une zone ombragée d'un côté de la terrasse.
A l'étage ( accessible depuis le séjour ) : une mezzanine de 16 m², offrant une vue plongeante sur le séjour et son magnifique plafond et une suite parentale de 38 m² avec chambre, alcôve, salle de bains et pièce pouvant faire office de dressing.
Au sous sol ( 109 m² utiles qui s'ajoutent aux 161 m² habitables ) : un grand garage avec prise pour véhicule électrique, une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de sport, une salle d'eau avec wc, une autre pièce pouvant être imaginée comme une salle de cinéma. Les possibilités sont multiples! Cet espace au sous sol peut aussi être idéal pour l'installation d'une activité libéral ou autre.
Le séjour est chauffé par un plancher chauffant électrique et des radiateurs récents sont présents dans les autres pièces.
La structure de cette maison, la VMC double flux, le changement des fenêtres et des radiateurs, en font un bien performant énergétiquement ( 30% plus économe que la moyenne locale ).
Le jardin plat , joliment paysagé est entièrement clôturé.
La cour goudronnée et le garage permettent d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.
L'environnement, le style de la maison, son classement énergétique (D), les nombreux travaux d'amélioration déjà entrepris, les surfaces et volumes ... sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien très interessant qu'il faut visiter sans tarder.
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
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- changement des fenêtres et installation d'une porte de garage motorisée
- installation de volets roulants éléctriques
- peinture, électricité, sols à l'étage
- portail, portillon et digicode
Cette maison propose :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée plus dégagement desservant le séjour avec sa cheminée et son magnifique plafond cathédrale, la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
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Le séjour est chauffé par un plancher chauffant électrique et des radiateurs récents sont présents dans les autres pièces.
La structure de cette maison, la VMC double flux, le changement des fenêtres et des radiateurs, en font un bien performant énergétiquement ( 30% plus économe que la moyenne locale ).
Le jardin plat , joliment paysagé est entièrement clôturé.
La cour goudronnée et le garage permettent d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.
L'environnement, le style de la maison, son classement énergétique (D), les nombreux travaux d'amélioration déjà entrepris, les surfaces et volumes ... sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien très interessant qu'il faut visiter sans tarder.
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
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