Maison de plain pied

✨ Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable. Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié. 🏡 Une maison pensée pour la vie de famille Dès l’entrée, vous profitez : D’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte D’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse D’une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains À l’étage : 4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon) 1 bureau idéal télétravail Salle d’eau + WC indépendant 👉 Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile. 🔇 Des espaces supplémentaires rares Le sous-sol offre de vrais atouts : Buanderie avec douche Débarras Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro) 🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre Terrain d’environ 1 000 m² Espace jardin pour enfants, détente ou potager Citerne de récupération d’eau (économie + écologie) ⚙️ Confort & équipements Double vitrage PVC Chauffage performant (chaudière granulés) Assainissement collectif Toiture en ardoises 👉 Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre. 💰 Une opportunité idéale Parfaite pour : Une famille nombreuse Un projet de télétravail à domicile

- EXCLUSIVITE - EN CAMPAGNE, au calme, sur belle parcelle de env. 24 950 m2. Maison traditionnelle, salon avec cheminée et insert (récupérateur d'air chaud dans les pièces), cuisine de env. 13,5 m2, salle d'eau, 3 chambres de env. 11,12 et 13 m2 à l'étage, salle d'eau et 2 chambres de env. 12 et 13 m2. Sous sol TOTAL avec garage DOUBLE, chaufferie (chaudière fioul ou bois), laverie, cave. ATELIER avec belle hauteur de. env. 50 m2. Petites dépendances. Parcelle de env. 2 hectares de prés et bois + une autre parcelle de bois en face de env. 4 000 m2.199 LE PLUS ? La belle terrasse et le calme !!!

EXCLUSIVITE NEWDEAL IMMOBILIER ! Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à DONZENAC. A 15 mn du centre ville de BRIVE et à 3 mn de l'autoroute A20; à 5 mn de l' A89. Tous les commerces sont accessibles à pieds (pharmacie, médecins, infirmières, kiné, boulanger, boucher, restaurants et un supermarché à 1 km). L'immeuble se compose : - en rez-de-chaussée : d'un local commercial loué 350,00 € / mois (avec rideau métallique); - au premier étage : d'un T2 loué 450,00 € (DPE : E / 319 KWh/m²/an) et d'un T1 loué 220,00 € / DPE : E (330 KWh/m²/an); - au second étage : d'un T2 loué 450,00 € (DPE : D / 237 KWh/m²/an) et d'un T3 (en triplex), loué 495,00 € (DPE : D / 244 KWh/m²/an). Tous les appartements sont loués meublés. Tous les appartements sont actuellement loués. Seul le commerce n'est pas occupé. Le T1 est à rafraichir. Cet immeuble est en petite copropriété (2 co-propriétaires) et est vendu dans sa globalité. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1.465,00 €. Ensemble des diagnostics réalisés. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079