Property on the border with the Dordogne.
Property specifications " Maison 130 m² "
Proche de la Dordogne et du beau village de Saint-Robert, cette ensemble en pierres se compose d'une maison d'habitation d'environ 130 m² et de deux granges à restaurer.
Au calme et en impasse, vous serez séduits par la vue depuis cette parcelle d'un peu plus de 3.000 m² ainsi que par son environnement.
La maison, rénovée au début des années 2000 se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, d'un salon d'un peu plus de 40 m², d'un bureau et d'une salle-de-bains. A l'étage, un espace ouvert, 3 chambres et une salle d'eau.
Présence d'une cave voutée.
Chaudière bois et à granulés.
Assainissement individuel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,5%
Prix net vendeur : 165 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Au calme et en impasse, vous serez séduits par la vue depuis cette parcelle d'un peu plus de 3.000 m² ainsi que par son environnement.
La maison, rénovée au début des années 2000 se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, d'un salon d'un peu plus de 40 m², d'un bureau et d'une salle-de-bains. A l'étage, un espace ouvert, 3 chambres et une salle d'eau.
Présence d'une cave voutée.
Chaudière bois et à granulés.
Assainissement individuel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,5%
Prix net vendeur : 165 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Characteristics of the property "Maison 5 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
235
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
7*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
consommation
235
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
7 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Estimated annual energy costs for standard use between 1398 € and 1892 € as at Jan 1, 2021 (including subscription).
Photos
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On the first floor, there are two rooms of approx. 11 and 13 m², a toilet and an outbuilding with a boiler room and small yard. Features such as the WOOD stove, GAS-fired boiler, wooden double-glazing and mains drainage are all highly appreciated for their comfort and practicality. The large wooded grounds of 3,000 m² also allow you to take full advantage of the natural surroundings and the peace and quiet. Benefits: mains drainage and Fibre Internet connection.
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The STRENGTHS of this house: - 2 bedrooms per floor, - 1 WC per floor, - 1 shower room per floor, - DPE: C with an Air/Water Heat Pump and a thermodynamic hot water tank installed around 2 years ago, - 1 wood-burning stove in the living room and one in the kitchen, - insulation of the top floor of the garage, - 3 kW solar panels providing the house with the equivalent of 2.5 months' electricity and a resale value of €1.500 per year, - a fenced plot with an automatic gate, - a 50 m² barn (concrete floor and steel roof) with a GreenUp socket.
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