5-bedroom family home.
Property specifications " Maison 165 m² "
✨ Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin
À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable.
Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié.
🏡 Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous profitez :
D’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte
D’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
D’une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains
À l’étage :
4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon)
1 bureau idéal télétravail
Salle d’eau + WC indépendant
👉 Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile.
🔇 Des espaces supplémentaires rares
Le sous-sol offre de vrais atouts :
Buanderie avec douche
Débarras
Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro)
🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre
Terrain d’environ 1 000 m²
Espace jardin pour enfants, détente ou potager
Citerne de récupération d’eau (économie + écologie)
⚙️ Confort & équipements
Double vitrage PVC
Chauffage performant (chaudière granulés)
Assainissement collectif
Toiture en ardoises
👉 Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre.
💰 Une opportunité idéale
Parfaite pour :
Une famille nombreuse
Un projet de télétravail à domicile
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,2%
Prix net vendeur : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable.
Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié.
🏡 Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous profitez :
D’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte
D’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
D’une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains
À l’étage :
4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon)
1 bureau idéal télétravail
Salle d’eau + WC indépendant
👉 Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile.
🔇 Des espaces supplémentaires rares
Le sous-sol offre de vrais atouts :
Buanderie avec douche
Débarras
Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro)
🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre
Terrain d’environ 1 000 m²
Espace jardin pour enfants, détente ou potager
Citerne de récupération d’eau (économie + écologie)
⚙️ Confort & équipements
Double vitrage PVC
Chauffage performant (chaudière granulés)
Assainissement collectif
Toiture en ardoises
👉 Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre.
💰 Une opportunité idéale
Parfaite pour :
Une famille nombreuse
Un projet de télétravail à domicile
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 5,2%
Prix net vendeur : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Characteristics of the property "Maison 7 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
391
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
11*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
C
D
E
consommation
391
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
B
11 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Housing with excessive energy consumption: class F. Estimated annual energy costs for standard use between 3 € and 4 € as at Jan 1, 2021 (including subscription).
Photos
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This rental property is located in DONZENAC, 15 minutes from BRIVE town centre, 3 minutes from the A20 motorway and 5 minutes from the A89 motorway. All shops are within walking distance (chemist, doctors, nurses, physiotherapist, baker, butcher, restaurants and a supermarket 1 km away).
The building comprises: - on the ground floor: commercial premises rented at €350.00/month (with metal curtain); - on the first floor: a T2 rented at €415.00 (DPE : E / 319 KWh/m²/year) and a T1 rented for €220.00 / DPE: E (330 KWh/m²/year); - on the second floor: a T2 rented for €450.00 (DPE: D / 237 KWh/m²/year) and a T3 (triplex) rented for €495.00 (DPE: D / 244 KWh/m²/year).
All flats are currently let furnished. Only the shop is not occupied and is in very good condition. Only the T1 needs to be refurbished. This building is in a small co-ownership (2 co-owners) and is sold as a whole. Collective sewage system. Property tax: €1,465.00. All diagnostics completed. For further information, or to arrange a viewing, please contact me on: 06.18.09.21.65 or p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - NEW DEAL IMMOBILIER independent estate agent registered with the Brive RSAC under no. 495 320 079.
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