Pretty house with large garden, swimming pool and beautiful lake view in Grésy sur Aix
Property specifications " Maison 120 m² "
* EXCLUSIF *
Maison récente d'environ 120 m² au sol édifiée sur un terrain de 1.145 m², entièrement clos et possédant une magnifique vue sur le lac d'Aix les Bains.
En parfait état et de belle construction, cette maison de 2010, située hors lotissement, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en étant au calme.
A l'extérieur vous trouverez une belle piscine et sa terrasse bois avec vue sur le lac.
Exposée Sud, elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse en pierres naturelles au sud avec vue sur le lac, d'une suite avec salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, se trouvent un espace ouvert avec grands rangements qui dessert 3 belles chambres avec de grands placards intégrés dont deux donnant sur un balcon avec vue sur le lac, une belle salle d'eau avec wc. A ce niveau se trouve également une petite pièce de rangement.
Un sous sol complet d'environ 60 m² fermé par deux portes sectionnelles dont une motorisée avec porte de service comprend un espace garage permettant d'y stationner 2 véhicules, un espace atelier / buanderie et un espace rangement avec grands placards intégrés.
Cette maison, performante énergiquement, est en parfait état et sécurisée via une alarme et est entièrement clôturée par murets, grillage rigide et portail électrique.
Tout a été pensé pour minimiser l'entretien: volets et gardes corps en alu, fenêtres PVC récentes et protection des bandes de rives notamment.
Système de chauffage électrique par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.
Présence d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un cabanon de jardin.
Alors si vous souhaitez aller plus loin, contactez moi pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 591 000 €
Maison récente d'environ 120 m² au sol édifiée sur un terrain de 1.145 m², entièrement clos et possédant une magnifique vue sur le lac d'Aix les Bains.
En parfait état et de belle construction, cette maison de 2010, située hors lotissement, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en étant au calme.
A l'extérieur vous trouverez une belle piscine et sa terrasse bois avec vue sur le lac.
Exposée Sud, elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse en pierres naturelles au sud avec vue sur le lac, d'une suite avec salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, se trouvent un espace ouvert avec grands rangements qui dessert 3 belles chambres avec de grands placards intégrés dont deux donnant sur un balcon avec vue sur le lac, une belle salle d'eau avec wc. A ce niveau se trouve également une petite pièce de rangement.
Un sous sol complet d'environ 60 m² fermé par deux portes sectionnelles dont une motorisée avec porte de service comprend un espace garage permettant d'y stationner 2 véhicules, un espace atelier / buanderie et un espace rangement avec grands placards intégrés.
Cette maison, performante énergiquement, est en parfait état et sécurisée via une alarme et est entièrement clôturée par murets, grillage rigide et portail électrique.
Tout a été pensé pour minimiser l'entretien: volets et gardes corps en alu, fenêtres PVC récentes et protection des bandes de rives notamment.
Système de chauffage électrique par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.
Présence d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un cabanon de jardin.
Alors si vous souhaitez aller plus loin, contactez moi pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 591 000 €
Characteristics of the property "Maison 5 pieces".
Energy balance
A
B
C
D
E
F
G
consommation
178
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
6*
kg CO2/m².an
high-performance housing
A
B
consommation
178
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
C
D
E
F **
G **
extremely energy-intensive housing
** Energy sieve
* Of which greenhouse gas emissions
low CO2 emissions
A
6 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
very high CO2 emissions
Photos
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This house is heated by geothermal energy, giving it a very good energy rating. A huge 3,000 m² plot of building land will appeal to lovers of wide open spaces, or could be considered for a possible division. For more information or to arrange a viewing, please contact Stéphanie COUILLANDEAU on 06.08.04.02.27. New Deal Immobilier estate agent registered with the RSAC in Chambéry under number 881 196 183.