Magnifique propriété rénovée avec soin
Descriptif du bien « Maison 492 m² »
Exclusivité! Venez découvrir cette belle demeure rénovée avec soin, située au calme dans le charmant hameau de Vallod, sur les hauteurs de Seyssel (74). Bénéficiant d’une position dominante, elle offre une vue panoramique dégagée sur le Rhône en contrebas et les montagnes alentour.
Le bien se distingue par ses très beaux volumes puisqu'il se développe sur une surface totale de 492m². Vous retrouverez 4 chambres et 3 salles d'eau dans les 187m² actuellement habitables. À cela s’ajoutent un grand plateau aménageable ainsi que des combles, pour un total de 181 m² supplémentaires à exploiter, offrant de belles possibilités de développement.
La propriété dispose d’un terrain généreux de 2 117 m², agrémenté d’une superbe piscine. Cette propriété possède un fort potentiel d’exploitation : elle est parfaite pour des chambres d’hôtes ou des gîtes, avec la possibilité de la diviser en plusieurs appartements, ce qui la rend polyvalente.
Localisée à 5 minutes seulement du centre de Seyssel, elle bénéficie également du ramassage scolaire à proximité et se trouve à une étape prisée de la ViaRhôna, ce qui en fait un lieu attractif pour les cyclotouristes.
Idéale pour un projet familial, touristique ou locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 960 000 €
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien se distingue par ses très beaux volumes puisqu'il se développe sur une surface totale de 492m². Vous retrouverez 4 chambres et 3 salles d'eau dans les 187m² actuellement habitables. À cela s’ajoutent un grand plateau aménageable ainsi que des combles, pour un total de 181 m² supplémentaires à exploiter, offrant de belles possibilités de développement.
La propriété dispose d’un terrain généreux de 2 117 m², agrémenté d’une superbe piscine. Cette propriété possède un fort potentiel d’exploitation : elle est parfaite pour des chambres d’hôtes ou des gîtes, avec la possibilité de la diviser en plusieurs appartements, ce qui la rend polyvalente.
Localisée à 5 minutes seulement du centre de Seyssel, elle bénéficie également du ramassage scolaire à proximité et se trouve à une étape prisée de la ViaRhôna, ce qui en fait un lieu attractif pour les cyclotouristes.
Idéale pour un projet familial, touristique ou locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,6%
Prix net vendeur : 960 000 €
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien « Maison 10 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
306
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
9*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consomation
306
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
9 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3110 € et 4290 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
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Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 190 € et 3 020 €.
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