PLAIN PIED INDIVIDUEL / 106M2 / GARAGE / SAMEON

Mickael GEVAS vous propose en exclusivité : Ce superbe semi plain-pied de 105 m² environ, sur une parcelle de 900 m2, construit en 1997. Il vous séduira par ses prestations de qualité, soigné et très bien entretenu, vous pouvez poser directement vos meubles. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec son dressing qui distribue harmonieusement les espaces nuit et les pièces de vie. Commençons par la pièce de vie, baignée de lumière et d’une superficie de plus de 45 m², elle se compose de trois espaces ouverts : un salon chaleureux avec son beau poêle à bois , une salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein Sud, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle d’eau moderne attenante à celle-ci, un WC indépendant, et un coin buanderie . À l’étage, vous profiterez de 3 belles chambres , idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau et ou dressing. Ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, vasque et un WC sanibroyeur . À l’extérieur, l’avant de la maison dispose d’une large allée fermée par un double portail , permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous avez également la possibilité de construire un garage sur le coté de la maison . À l’arrière, un agréable jardin et une grande terrasse vous offriront un cadre idéal pour vos soirées d’été. Ces arbres fruitiers, son potager, ces 2 cabanons de jardin , sa vue, ainsi que son exposition plein sud seront sans aucun doute vous séduire. Située dans un secteur recherché, dans une rue calme proche de toutes les commodités et du centre ville, cette maison est très bien placée . Elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, d’une gare SNCF, les deux à moins de 10 minutes en voiture . Crèche, école maternelle sont à proximité à pieds et un arrêt de bus scolaire accessible à pieds également pour la suite des études . Ce que l'on adore : * La luminosité * Le très bon entretien des lieux * L'accès proche des commodités * Le semi plain-pied avec sa chambre en RDC * L'espace salon, salle à manger, cuisine ouvert * La très belle terrasse exposée sud

Fermette individuelle composée de deux bâtiments sur la commune de Nivelle, proche de Lecelles (-10 mins de Saint Amand) sur un terrain de 2700 m² comprenant une partie de 1500 m² constructible. Le premier bâtiment en forme de longère mesure 120 m² au rez-de-chaussée, il est composé de 3 chambres de 12 à 14 m², salle / salon de 49m², cuisine, salle de bain avec wc. Un premier étage, non exploité, de 90 m² en loi Carrez et une cave de 25 m² viennent s’ajouter à ce dernier. Le deuxième est une grange à l’état brut de plus de 195 m² au sol avec dépendances, dans cette dernière un étage est également possible. Travaux de rénovation à prévoir. Vous pouvez avoir en tout 470 m2. Les deux bâtiments sont reliés à des fosses septiques, une à épandage et une étanche. Un hangar vient terminer ce bien . Ce que l’on aime : - Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d’aménagement - La superficie du terrain - La possibilité de faire plusieurs logements , gites, locations, etc… - La possibilité d’avoir une maison de plus de 300 m² au sol - La possibilité de vendre une partie du terrain en terrain constructible

Fermette individuelle composée de deux bâtiments sur la commune de Nivelle, proche de Lecelles sur un terrain de 2700 m² comprenant une partie de 1500 m² constructible. Le premier bâtiment en forme de longère mesure 120 m² au rez-de-chaussée, il est composé de 3 chambres de 12 à 14 m², salle / salon de 49m², cuisine, salle de bain avec wc. Un premier étage, non exploité, de 92 m² en loi Carrez et une cave de 20 m² viennent s’ajouter à ce dernier. Le deuxième est une grange à l’état brut de plus de 195 m² au sol avec dépendances, dans cette dernière un étage est également possible. Travaux de rénovation à prévoir. L'ensemble du corps de ferme peut faire 480 m2 Les deux bâtiments sont reliés à des fosses septiques, une à épandage et une étanche. Un hangar vient terminer ce bien . Ce que l’on aime : - Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d’aménagement - La superficie du terrain - La possibilité de faire plusieurs logements , gites, locations, etc… - La possibilité d’avoir une maison de plus de 300 m² au sol - La possibilité de vendre une partie du terrain en terrain constructible