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Albens (73)
Grande maison au calme sur beau terrain à Albens
529 900 €
Grande maison de belle construction située dans un secteur résidentiel d'Albens.
Au calme et proche des commodités, elle est édifiée sur un beau terrain bien exposé de 870 m².
D'une surface d'environ 161 m², cette maison a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration tels que:
- changement des fenêtres et installation d'une porte de garage motorisée
- installation de volets roulants éléctriques
- peinture, électricité, sols à l'étage
- portail, portillon et digicode
Cette maison propose :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée plus dégagement desservant le séjour avec sa cheminée et son magnifique plafond cathédrale, la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
La cuisine et le séjour donne un accès direct à la terrasse exposée sud. Un store banne récent a été installé permettant de bénéficier d'une zone ombragée d'un côté de la terrasse.
A l'étage ( accessible depuis le séjour ) : une mezzanine de 16 m², offrant une vue plongeante sur le séjour et son magnifique plafond et une suite parentale de 38 m² avec chambre, alcôve, salle de bains et pièce pouvant faire office de dressing.
Au sous sol ( 109 m² utiles qui s'ajoutent aux 161 m² habitables ) : un grand garage avec prise pour véhicule électrique, une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de sport, une salle d'eau avec wc, une autre pièce pouvant être imaginée comme une salle de cinéma. Les possibilités sont multiples! Cet espace au sous sol peut aussi être idéal pour l'installation d'une activité libéral ou autre.
Le séjour est chauffé par un plancher chauffant électrique et des radiateurs récents sont présents dans les autres pièces.
La structure de cette maison, la VMC double flux, le changement des fenêtres et des radiateurs, en font un bien performant énergétiquement ( 30% plus économe que la moyenne locale ).
Le jardin plat , joliment paysagé est entièrement clôturé.
La cour goudronnée et le garage permettent d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.
L'environnement, le style de la maison, son classement énergétique (D), les nombreux travaux d'amélioration déjà entrepris, les surfaces et volumes ... sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien très interessant qu'il faut visiter sans tarder.
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
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Je recherche une maison à diviser en deux appartements minimum destinés à la location. La présence d'un terrain potentiellement détachable sera un apprécié. Le bien devra être situé dans un périmètre attractif et à moins de 2h d'ANNECY. Les travaux seront possibles sous réserve de ne pas être de trop grande importance (charpente exclue par exemple). Budget maximum : 500.000€ (travaux en sus).
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Charlène DUBRAY
06 76 82 80 32 Pévèle Carembault et Porte du Hainaut Voir ses annonces Recherche 86 biens
Biens récemment vendus dans le secteur
La Biolle (73)
Vendu
JOLIE MAISON SUR GRAND TERRAIN ET BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNE À LA BIOLLE
**EXCLUSIF**
Cadre idyllique pour cette maison familiale de 175 m² au sol édifiée sur 1.600 m² de terrain sur les hauteurs de la Biolle.
Si vous recherchez…
- un grand terrain clos avec arbres fruitiers, au calme et piscinable
- une belle vue dégagée et une triple exposition (est, sud et ouest)
- peu de proximité avec le voisinage
- une maison parfaitement entretenue
- vivre dans une commune dynamique où il fait bon vivre
… alors vous êtes au bon endroit.
Cette maison est composée, au rez de chaussée, d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie de 40 m² comprenant salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.
Cette pièce avec poêle à bois s’ouvre sur la terrasse couverte qui est exposée plein sud. Pour profiter pleinement du soleil levant, une autre terrasse court le long du côté Est de la maison.
Pour plus de tranquillité, une porte sépare l’espace jour de l’espace nuit qui comprend 3 chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé.
À l’étage se trouve un grand espace de qui dessert deux belles chambres de 22 et 23 m² dont une avec dressing.
Un garage de 25 m² communique avec la maison.
Un grand cabanon de jardin est implanté sur le terrain entièrement clos et arboré comprenant des arbres fruitiers tels que cerisiers et prunier.
Cette maison a été parfaitement entretenue et permettra d’accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Alors c'est parti, décrochez votre téléphone et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour venir découvrir cette nouveauté.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Saint Girod (73)
Vendu
Maison T4 sur grand terrain au bord d'un ruisseau
Cadre idyllique pour cette maison pleine de charme en exclusivité chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier.
C'est à Saint Girod, au bord d'un ruisseau que se trouve cette jolie maison de 80 m² sur un terrain de 1.380 m² entièrement clos, arboré et joliment aménagé.
Pour commencer vous passez le portail et vous découvrez les extérieurs pleins de charme avec des espaces de détente sous l'ombre des bananiers et d'un olivier.
Vous ouvrez la porte d'entrée et déposez vos affaires dans le placard, ensuite vous découvrez la pièce de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse exposée sud-ouest.
Vous arrivez ensuite dans un couloir qui dessert une chambre et une salle de bains.
Dans la continuité et en demi niveau vous accédez à deux autres chambres avec placards.
Un garage de 16 m², une cave et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Des travaux de rafraichissements, notamment dans la salle de bains, seraient à prévoir, les extérieurs sont parfaitement entretenus et l'emplacement de ce logement au calme reste proche des axes routiers (péages à 10 min) et des commodités (zone commerciale à 10 min).
Si vous souhaitez plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez au Stéphanie au 06.08.04.02.27.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Saint Felix (74)
Vendu
st FELIX AU CALME APPARTEMENT T 3 AVEC TERRASSE
Dans un cadre de verdure au calme , Cet appartement charmant de 87.m2 agrémenté d' une grande terrasse pourra vous séduire.
Il se compose en rez de chaussée d'une entrée, un salon séjour cuisine ouverte de 35m2donnant sur une terrasse de environ 30m2 ,1 wc et 1 cellier buanderie. A l'étage 2 grandes chambes de plus de 15m2 1 salle de bain wc avec douche et baignoire. Plus 2 parkings et un local de 35m2 sous l'appartement orienté nord . Ce bien de 2007 n'est pas en copropriété donc aucunes charges mensuelles. Consommation ( chauffage GAZ base au sol en rez de chaussée plus radiants a l'étage environ 80€ par mois).
La Taxe foncière est de environ 650€
.Prévoir un rafraichissement intérieur important (environ 30000€).
Prix: 217000€ inclus les honoraires d'agence. Pour visiter au plus vite cet appartement contactez Christine Macauley au 06.37.02.25.92, agent commercial en immobilier NEW DEAL IMMOBILIER à Aix-les-Bains en Savoie.