Compromis entre maison et appartement climatisé avec jardin
Descriptif du bien « Maison jumelée 114 m² »
Super exclu chez Stéphanie Couillandeau New Deal Immobilier: parfait compromis entre appartement et maison !!!
Au Viviers du lac, à 3 min du péage d'Aix Sud et de la zone commerciale de Drumettaz-Clarafond, vous trouverez ce magnifique appartement d'environ 115 m² (189 m² utiles) avec un joli jardin arboré.
Situé dans une toute petite copropriété bénévole (4 lots, pas de charges de copropriété) et sécurisée (portail solaire à l'entrée), ce bien dispose, au rez-de-jardin, d'un porche sous vidéosurveillance qui peut accueillir deux véhicules et d'un abri avec grands rangements qui peut aussi accueillir un autre véhicule. Il est également possible de garer cinq ou six véhicules supplémentaires devant l'entée de l'appartement.
Au rez de chaussée, vous entrez dans un grand hall avec dressing qui dessert ensuite un garage équipé d'une porte électrique, une buanderie et un atelier.
Vous empruntez de magnifiques escaliers en bois et métal pour arriver au 1er étage avec la grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte de 14m².
A ce niveau se trouve un couloir qui dessert une chambre avec grands placards, une salle d'eau, un cellier et des wc séparés.
Au bout de ce couloir se trouve un joli écrin de verdure qui vous permettra de passez de douces soirées d'été.
Au dernier étage, vous arrivez sur une jolie mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu, coin nuit pour les invités... ensuite vous accédez à 2 chambres avec grands placards, à une salle de bains avec douche et baignoire et à des wc séparés.
L'absence de voisins au dessus et en dessous, l'absence de travaux à prévoir, le style très moderne, la climatisation réversible, les nombreux rangements, le jardin et les dépendances en font un bien rare et à voir sans perdre de temps !
Contactez vite Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour plus d'information et organiser une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 461 000 €
Au Viviers du lac, à 3 min du péage d'Aix Sud et de la zone commerciale de Drumettaz-Clarafond, vous trouverez ce magnifique appartement d'environ 115 m² (189 m² utiles) avec un joli jardin arboré.
Situé dans une toute petite copropriété bénévole (4 lots, pas de charges de copropriété) et sécurisée (portail solaire à l'entrée), ce bien dispose, au rez-de-jardin, d'un porche sous vidéosurveillance qui peut accueillir deux véhicules et d'un abri avec grands rangements qui peut aussi accueillir un autre véhicule. Il est également possible de garer cinq ou six véhicules supplémentaires devant l'entée de l'appartement.
Au rez de chaussée, vous entrez dans un grand hall avec dressing qui dessert ensuite un garage équipé d'une porte électrique, une buanderie et un atelier.
Vous empruntez de magnifiques escaliers en bois et métal pour arriver au 1er étage avec la grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte de 14m².
A ce niveau se trouve un couloir qui dessert une chambre avec grands placards, une salle d'eau, un cellier et des wc séparés.
Au bout de ce couloir se trouve un joli écrin de verdure qui vous permettra de passez de douces soirées d'été.
Au dernier étage, vous arrivez sur une jolie mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu, coin nuit pour les invités... ensuite vous accédez à 2 chambres avec grands placards, à une salle de bains avec douche et baignoire et à des wc séparés.
L'absence de voisins au dessus et en dessous, l'absence de travaux à prévoir, le style très moderne, la climatisation réversible, les nombreux rangements, le jardin et les dépendances en font un bien rare et à voir sans perdre de temps !
Contactez vite Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour plus d'information et organiser une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 461 000 €
Caractéristiques du bien « Maison jumelée 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
189
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
5*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
189
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1300 € et 1820 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
Photos
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A l'étage, l'espace "enfants" se compose de deux chambre d'environ 13 m² chacune et d'une salle d'eau avec wc.
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Système de chauffage par PAC.
Cette maison a tout pour plaire et elle n'attend plus que vous !
Alors ne tardez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le numéro 881 196 183.
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Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir sur le rez-de-chaussée.
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Les multiples possibilités qu'offre cette maison et son environnement en font un bien rare qu'il faut visiter sans tarder.
Alors faites vite et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.
DPE: D
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Cadre idyllique pour cette maison familiale de 175 m² au sol édifiée sur 1.600 m² de terrain sur les hauteurs de la Biolle.
Si vous recherchez…
- un grand terrain clos avec arbres fruitiers, au calme et piscinable
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… alors vous êtes au bon endroit.
Cette maison est composée, au rez de chaussée, d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie de 40 m² comprenant salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.
Cette pièce avec poêle à bois s’ouvre sur la terrasse couverte qui est exposée plein sud. Pour profiter pleinement du soleil levant, une autre terrasse court le long du côté Est de la maison.
Pour plus de tranquillité, une porte sépare l’espace jour de l’espace nuit qui comprend 3 chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé.
À l’étage se trouve un grand espace de qui dessert deux belles chambres de 22 et 23 m² dont une avec dressing.
Un garage de 25 m² communique avec la maison.
Un grand cabanon de jardin est implanté sur le terrain entièrement clos et arboré comprenant des arbres fruitiers tels que cerisiers et prunier.
Cette maison a été parfaitement entretenue et permettra d’accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Alors c'est parti, décrochez votre téléphone et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour venir découvrir cette nouveauté.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.