Maison de ville 125m2 +3chs + Jardin rue de lambres à Douai
Descriptif du bien « Maison 125 m² »
Mickael GEVAS vous propose en exclusivité, de découvrir ce bien à la frontière de Lambres-lez-Douai, dans un quartier calme et recherché . Cette maison mitoyenne sur trois niveaux allie confort, luminosité, potentiel et bel emplacement.
Vous y trouverez une entrée séparée, une pièce de vie de 25m2 avec lumière traversante équipée d'un poêle à pellet de 2022, une cuisine semi-ouverte de 14m2 et un accès direct à la terrasse.
En continuant sur le rez-de-chaussée vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et WC.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 14 m2, une autre de 9 m2 et une 3ème pièce pouvant servir de dressing. Possibilité de réunir ces deux dernières pour créer une grande chambre .
Au second étage, sous les combles, un très bel espace de 20 m2 (30 m2 au sol) pouvant être transformée en une belle chambre avec le cachet des poutres apparentes.
Une cave de 18 m2 vient terminer l'intérieur.
Coté extérieur, une jolie terrasse avec belle exposition permet de profitez des beaux jours en toute tranquillité et toute intimité, sans vis à vis.
Le jardin arboré est également un bel atout pour profiter pleinement du soleil,
sans oublier ces 3 dépendances ( 3, 5 et 8m2) afin de pouvoir réaliser différents projet( stockage, buanderie, etc ... )
Cette maison a été entretenu avec soins et bénéficie d'équipement récent :
- Toiture et isolation très récente, gage de confort
- Poêle à pellets neuf pour une chaleur douce et économique
- Chaudière neuve, gage de performance énergétique et de tranquillité
Bien rare dans ce secteur prisé de Douai, à proximité de toutes commodités, des écoles, des commerces , des arrêts de bus, des axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace de confort et d'un cadre de vie agréable.
prix de 239 000 € comprenant les frais d'agence de 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 232 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous y trouverez une entrée séparée, une pièce de vie de 25m2 avec lumière traversante équipée d'un poêle à pellet de 2022, une cuisine semi-ouverte de 14m2 et un accès direct à la terrasse.
En continuant sur le rez-de-chaussée vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et WC.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 14 m2, une autre de 9 m2 et une 3ème pièce pouvant servir de dressing. Possibilité de réunir ces deux dernières pour créer une grande chambre .
Au second étage, sous les combles, un très bel espace de 20 m2 (30 m2 au sol) pouvant être transformée en une belle chambre avec le cachet des poutres apparentes.
Une cave de 18 m2 vient terminer l'intérieur.
Coté extérieur, une jolie terrasse avec belle exposition permet de profitez des beaux jours en toute tranquillité et toute intimité, sans vis à vis.
Le jardin arboré est également un bel atout pour profiter pleinement du soleil,
sans oublier ces 3 dépendances ( 3, 5 et 8m2) afin de pouvoir réaliser différents projet( stockage, buanderie, etc ... )
Cette maison a été entretenu avec soins et bénéficie d'équipement récent :
- Toiture et isolation très récente, gage de confort
- Poêle à pellets neuf pour une chaleur douce et économique
- Chaudière neuve, gage de performance énergétique et de tranquillité
Bien rare dans ce secteur prisé de Douai, à proximité de toutes commodités, des écoles, des commerces , des arrêts de bus, des axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace de confort et d'un cadre de vie agréable.
prix de 239 000 € comprenant les frais d'agence de 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 3,0%
Prix net vendeur : 232 000 €
Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien « Maison 5 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
244
kWh/m².an
émissions
34*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
34*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consomation
244
kWh/m².an
émissions
34*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
34 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
239 000 €
Frais d'agence inclus
Cette annonce ne correspond pas pleinement à vos critères ?
Confier ma recherche
Nos annonces similaires
Landas (59)
Vendu
MAISON DE VILLAGE / 2 CHAMBRES / LANDAS
Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose :
Maison de village de 77m² très récemment rénovée sur une parcelle de 300m² environ.
Excellent emplacement au cœur du village de Landas pour ce bien qui vous permettra d'accéder à pieds aux commerces et services ainsi qu'aux transports en commun.
Sa rénovation est récente (2022) et d'excellente qualité en terme d'isolation et de choix des matériaux.
Une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte vous accueil au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche attenante, une buanderie et un wc.
A l'étage se trouvent une chambre et une seconde salle de bain.
Une dépendance de 25m² offre plusieurs possibilités : atelier ou extension de la maison.
Vous apprécierez la cour pavée et l'espace jardin avec pelouse exposés sud.
Ce que l'on adore :
* La rénovation de qualité et la décoration tendance
* L'emplacement idéal au sein du village
* La jolie cour pavé sans vis à vis et son espace jardin
Valenciennes (59)
Immeuble de rapport
240 000 €
Immeuble de rapport à Valenciennes – Proche CHR – Avec terrain constructible
Situé à proximité immédiate du CHR de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de trois logements loués, offrant une rentabilité attractive.
Rez-de-chaussée : T3 de 43,62 m² avec chambre, séjour, cuisine, salle de bains, et terrasse en bois donnant sur jardin. Loué 475 €
1er étage : T2 de 34,11 m² comprenant une chambre, cuisine équipée, salle de douche, WC. Loué 429 €
2ème étage : Studio de 31,56 m² avec pièce de vie ouverte sur cuisine, salle de bains et mezzanine. Loué 410 €
L’immeuble dispose également d’une cave, d’un jardin et d’un parking privé avec 4 places. Le loyer mensuel total s’élève à 1 314 €.
Ce bien bénéficie d’un terrain constructible donnant sur deux rues, offrant la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires, un réel potentiel pour valoriser votre investissement.
Belle opportunité pour investisseur recherchant un produit rentable et évolutif.
Valenciennes (59)
Vendu
Immeuble de rapport valenciennes centre
Centre Valenciennes,
Immeuble rénové composé d'un T2 en RDC d'environ 45m2 et d'un T3 en Dupleix de 65m2
Une entrée commune avec local à vélo et poubelle.
Le T2 très lumineux est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, un séjour ainsi qu'une chambre ainsi q'un extérieur.
Le T3 lumineux lui aussi comprend au 1er étage d'une cuisine, une grande pièce de vie et une terrasse.
au 2ème, 2 chambres et une belle salle de bain.
Chauffage électrique de qualité, double vitrage avec volets roulants.
l'immeuble est libre
Bonne rentabilité locative. Idéal investisseur
Les dernières recherches de Mickael GEVAS :
budget 600 000 €
individuelle 200 m 2 sur 1000 m de terrain 3 chs + garage + expo sud
autours de lecelles
Prendre contact
autours de lecelles