Appartement à Samoens

VOTRE APPARTEMENT NEUF EN ETAGE A EGALE DISTANCE DE 3 TELECABINES POUR UN ACCES PRIVILEGIE AUX PISTES EN MOINS DE 7 MINUTES ! SKI-BUS A 150m. A 1h de Genève. A 30mn de l'autoroute. LE CHARME DU VILLAGE DE SAMOENS A 5 MINUTES pour l'après-ski. Entre Samoëns et Morillon, Le 7, élégante résidence à taille humaine de 23 logements répartis en 2 bâtiments,accueillera toute l'année vos séjours détente ou multi-activités dans un hameau préservé au cadre verdoyant, à l'écart de l'affluence et des nuisances. VUE SUR LE BELVEDERE DE LA MONTAGNE DE CRIOU + PROXIMITE DES TELECABINES + AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire OFFERTS, Isolation thermique et phonique performante, Garanties sur la construction, aucun travaux à prévoir à court et moyen termes. Cet appartement T4 de près de 78,68m2 Carrez est composé d'une entrée, d'un séjour de 27m2 prolongé par un confortable balcon de près de 10m2 orienté plein sud, de 3 chambre de 11,88m2 à 12,40m2 dont une suite parentale, d'une salle-de-bain et d'un WC. 2ème étage avec ascenseur. L'appartement est vendu avec un stationnement en sous-sol, une place de parking extérieure et une CAVE. CHAUFFAGE individuel gaz. Livraison : 4ème trimestre 2022. INVESTISSEMENT LOI PINEL. FRAIS de NOTAIRE OFFERTS PRIX DIRECT PROMOTEUR incluant cave et stationnement en sous-sol et extérieur. Contactez Marielle CHASSAGNEUX, conseillère en immobilier indépendante en vallée du Giffre et secteur Cluses, au 06 21 80 58 68. Inscrite au RSAC d'Annecy sous le no524035284.

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SAMOENS, Quartier prisé des Moulins, versant sud, à 7 minutes à pied du centre-village, 5mn en voiture des remontées mécaniques, 100m du ski-bus, studio spacieux et plein de charme, refait entièrement à neuf (isolation, sols, murs, chauffage, sdb, cuisine, placards muraux) dans maison ancienne. Vous apprécierez le calme et le caractère préservé du quartier et partirez en balade depuis la maison. Départs de grandes randonnées en montagne à 5 minutes direction les refuges de Follys, de Bostan, les Dents Blanches ou la Tête de Bostan.Superbe vue sur la montagne de Criou et les sommets de Sixt-Fer-à-Cheval par 3 larges ouvertures. Confortable hauteur sous plafond. Salle d'eau avec douche italienne et WC. Vraie cuisine équipée.L'espace a été privilégié avec un astucieux lit placard qui fait aussi office de canapé.Rénovation : isolation, plomberie, électricité, sol chauffant, faits par professionnels. CHAUFFAGE au sol modulable performant. Chauffe-eau électronique Thermor. CHARGES : 200€ annuels hors eau et électricité. CAVE. Parking aisé. Contact au 06.21.80.58.68. Pas de frais d'agence.