Maison à Mery

Super exclu chez Stéphanie Couillandeau New Deal Immobilier: parfait compromis entre appartement et maison !!! Au Viviers du lac, à 3 min du péage d'Aix Sud et de la zone commerciale de Drumettaz-Clarafond, vous trouverez ce magnifique appartement d'environ 115 m² (189 m² utiles) avec un joli jardin arboré. Situé dans une toute petite copropriété bénévole (4 lots, pas de charges de copropriété) et sécurisée (portail solaire à l'entrée), ce bien dispose, au rez-de-jardin, d'un porche sous vidéosurveillance qui peut accueillir deux véhicules et d'un abri avec grands rangements qui peut aussi accueillir un autre véhicule. Il est également possible de garer cinq ou six véhicules supplémentaires devant l'entée de l'appartement. Au rez de chaussée, vous entrez dans un grand hall avec dressing qui dessert ensuite un garage équipé d'une porte électrique, une buanderie et un atelier. Vous empruntez de magnifiques escaliers en bois et métal pour arriver au 1er étage avec la grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte de 14m². A ce niveau se trouve un couloir qui dessert une chambre avec grands placards, une salle d'eau, un cellier et des wc séparés. Au bout de ce couloir se trouve un joli écrin de verdure qui vous permettra de passez de douces soirées d'été. Au dernier étage, vous arrivez sur une jolie mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu, coin nuit pour les invités... ensuite vous accédez à 2 chambres avec grands placards, à une salle de bains avec douche et baignoire et à des wc séparés. L'absence de voisins au dessus et en dessous, l'absence de travaux à prévoir, le style très moderne, la climatisation réversible, les nombreux rangements, le jardin et les dépendances en font un bien rare et à voir sans perdre de temps ! Contactez vite Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour plus d'information et organiser une visite. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

** En vente exclusivement chez Stéphanie Couillandeau - New Deal Immobilier ** ÉNORME potentiel pour cette maison des années 70 sur 3 niveaux d'environ 90 m² chacun et édifiée sur un grand terrain constructible de 2.158 m². Le rez de jardin de cette maison d'environ 90 m² se compose d'une grande entrée avec placard, d'une chambre avec point d'eau, d'un grand garage de 30 m², d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda. Le premier étage d'environ 87 m² habitables se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur un grande terrasse plein Sud, d'un dégagement desservant un cellier, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème niveau se trouvent des combles aménageables d'une surface au sol similaire où pourrait être imaginé un logement supplémentaire. Le grand terrain de 2.158 m² permet d'envisager une division parcellaire et ainsi de détacher 2 parcelles d'environ 500 m² chacune. Ce bien à fort potentiel permettant de multiples possibilités présente une opportunité immobilière très rare et rentable. N'attendez plus et contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour visiter ce bien. Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183. DPE: F