Maison à Orchies

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose : En campagne d’orchies et sans vis à vis maison d’architecte individuelle en briques de qualité bâti en 2005 par une entreprise locale réputée. Ses 168m² vous permettent de disposer au rez-de-chaussée d'un espace de vie de près de 50m² dédiée au salon et à la salle à manger et d'une cuisine attenante de 22m². Ces deux pièces sont agréables et lumineuses. Une vaste entrée, une buanderie et un double garage de 27m² carrelé complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez deux salles de bain, 4 chambres et un pallier assez large pour accueillir un bureau. Petit plus : imaginer une chambre au rez-de-chaussée est facile étant donné la place disponible. L'extérieur est très agréable, vous disposez d'une terrasse de près de 50m² carrelée exposée Sud-Ouest et sans aucun vis à vis. Un cabanon de jardin avec électricité, une cuve de récupération d'eau de pluie alimente l'arrosage du jardin et les WC. Coté technique : Chauffage gaz, volets électriques centralisés, parquet et portes en chêne, portail et portes de garage électriques. Ce que l'on adore : * Le calme absolu de l'emplacement et le peu de voisinage aux alentours * Le jardin bien exposé et sans vis à vis * Les qualités de construction et de finition de la maison

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur d'Orchies , à proximité immédiate de la gare, proche des écoles, des commerces et de toutes commodités . Découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements indépendants : - RDC Appartement T2 de 33 m2, actuellement loué 450 euros hors charge, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre , WC et une salle d'eau. Etage : Appartement T 2 de 37 m2, actuellement loué 510 euros hors charge, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, WC ,une salle d'eau et une chambre à l'étage . L'immeuble est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue . Double vitrage et chauffage individuel, et isolation récente. Rentabilité attractive avec possibilité d'optimiser les loyers. ( 11520 € loyer Annuel) Belle opportunité à saisir pour un investissement sécurisé et rentable . Clé en main, il sera parfait pour constituer ou compléter votre patrimoine .