Immobilier Savoie (73)

* EXCLUSIF * Maison récente d'environ 119 m² au sol (dont environ 106 m² habitables) édifiée sur un terrain de 1.145 m², entièrement clos et possédant une magnifique vue sur le lac d'Aix les Bains. En parfait état et de belle construction, cette maison de 2010, située hors lotissement, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en étant au calme. A l'extérieur vous trouverez une belle piscine et sa terrasse bois avec vue sur le lac. Exposée Sud, elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse en pierres naturelles au sud avec vue sur le lac, d'une suite avec salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, se trouvent un espace ouvert avec grands rangements qui dessert 3 belles chambres avec de grands placards intégrés dont deux donnant sur un balcon avec vue sur le lac, une belle salle d'eau avec wc. A ce niveau se trouve également une petite pièce de rangement. Un sous sol complet d'environ 60 m² fermé par deux portes sectionnelles dont une motorisée avec porte de service comprend un espace garage permettant d'y stationner 2 véhicules, un espace atelier / buanderie et un espace rangement avec grands placards intégrés. Cette maison, performante énergiquement, est en parfait état et sécurisée via une alarme et est entièrement clôturée par murets, grillage rigide et portail électrique. Tout a été pensé pour minimiser l'entretien: volets et gardes corps en alu, fenêtres PVC récentes et protection des bandes de rives notamment. Système de chauffage électrique par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Présence d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un cabanon de jardin. Alors si vous souhaitez aller plus loin, contactez moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

Sur les premières hauteurs et dans un quartier très recherché d'Aix les Bains tout proche du centre ville, cet appartement duplex bénéficie d'une magnifique vue dégagée et imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Dans une ancienne maison divisée en 3 habitations, cet appartement d'environ 112 m² au sol (93 m² carrez) se compose, au rez de chaussée, d'un salon, d'un séjour et d'une petite cuisine séparée. L'orientation Sud et Ouest, les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond de ces pièces leur offrent luminosité et sentiment d'espace. A ce niveau se trouvent également un bureau, une buanderie avec accès à un balcon à l'Est et un wc. A l'étage, un bel espace ouvert distribue 3 chambres de 14, 13 et 10 m² au sol avec charpente apparente et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. Un garage double et une cave avec électricité complètent ce bien. Idéal pour recharger votre véhicule électrique et pour stocker. Côté travaux: La toiture et l'isolation ont été refaites en 2013, tout comme l'étage qui a été entièrement rénové la même année. La chaudière gaz collective a été remplacée en 2021 et les fenêtres en 2022. L'installation de compteurs individuels thermiques sur chaque radiateur a été votée lors de la dernière AG qui s'est tenu tout récemment. La copropriété, bien entretenue, est gérée par un syndic bénevol, les charges sont faibles (environ 600 € /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

* EXCLUSIF * Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 711 m² au coeur du village de La Biolle. Située hors lotissement à quelques minutes à pieds des commodités (écoles, commerces, services), vous serez ravis de découvrir à quel point il fait bon vivre dans cette commune. Cette maison d'environ 95 m² au sol, achevée en 2020, offre de beaux espaces répartis comme suit: Au RdC, une entrée avec placard donne accès à une buanderie et à une pièce à vivre d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et exposée Sud / Ouest, donne accès à un jardin clôturé. A ce même niveau se trouve également un wc avec lave mains. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bains et un wc séparé. Le mode de chauffage par PAC et les matériaux utilisés en font une maison performante énergiquement et donc très économe. Un carport et un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, agrémentent cette maison. N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous présenter ce joli bien ainsi que la commune sur laquelle il se trouve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.