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New Deal Immobilier
Laëtitia SETTO

Bonjour,

C'est avec enthousiasme que j'exerce en tant que négociatrice immobilière à Argonay, spécialisée dans le secteur d'Annecy Nord, une région que je connais intimement et où j'ai toujours évolué professionnellement.

Dotée d'une expérience notariale de plus de 12 ans, mon expertise juridique solide me permet d'aborder avec assurance toutes les questions fiscales et juridiques liées à votre projet immobilier, que ce soit dans le cadre d'une transaction classique, en viager, en nue-propriété, dans le neuf ou dans l'ancien.

Je m'engage à vous fournir une estimation précise et juste de votre bien, en tenant compte de tous ses aspects, qu'il s'agisse d'une propriété de prestige ou d'un bien plus modeste.

Pétillante, dynamique et à l'écoute, je m'efforce de créer une relation professionnelle agréable et de qualité, aussi bien pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mon objectif est de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, en vous offrant un suivi clientèle personnalisé et attentif.

Au plaisir de vous aider à concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.

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17 annonces immobilières

Maison / Appartement / Terrain / Commerce / Bureau / Programme neuf
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85 recherches immobilières

Annecy, Argonay, Frangy, Villaz ...
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Thones (74)

Terrain au calme avec vue montagnes à SERRAVAL

420 000 €
Laëtitia SETTO
Exclusif ! Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 970m² situé à SERRAVAL. Vous serez séduit par la position dominante de celui-ci ainsi que par sa magnifique vue sur les montagnes (Tournette...). Calme assuré. Libre de tout constructeur. Le terrain supporte déjà un soubassement de 8m par 10m (hauteur 3,5m), prévu pour accueillir un espace garages. Surélévation possible jusqu'à une hauteur de 10m et extension réalisable dans la limite de 30m² de CES. Eau potable en accès direct depuis le soubassement et arrivée du réseau d'électricité en limite de propriété.
970 m²
Saint Martin Bellevue (74)

Maison à CHARVONNEX avec belle vue et calme

794 200 €
Laëtitia SETTO
En exclusivité ! Venez découvrir cette belle maison de 164m² (dont 124m² habitables) sur les hauteurs de Charvonnex (en limite de Saint Martin Bellevue, secteur Col de la Frétallaz), offrant un cadre de vie au calme, avec une vue imprenable sur les montagnes (Parmelan, Tournette, Grand Massif...) ! Cette charmante propriété édifiée sur un vaste terrain de 1784m² est un véritable havre de paix, niché dans un environnement champêtre préservé. Bénéficiant d'une exposition agréable et agrémentée d'une source naturelle, son jardin (piscinable) invite à la détente et à la sérénité. Venez trouverez, au rez-de-jardin, un salon-salle à manger de 40m², une cuisine et son cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois spacieuses chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sauna. De plus, un grand garage de 22m² avec une belle hauteur sous plafond offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules et vos équipements. Chauffage : diffusion par le sol via un réseau hydraulique offrant la possibilité de changer aisément la source de production de chauffage. La commune de Charvonnex est idéalement située pour les travailleurs frontaliers, offrant un accès facile aux principales zones d'emploi et d'activité de la région.
164 m²
4 pièces
Saint Martin Bellevue (74)

Maison avec jolie vue et beau potentiel à SAINT-MARTIN-BELLEVUE

468 000 €
Laëtitia SETTO
En exclusivité ! A SAINT-MARTIN-BELLEVUE, venez découvrir cette maison d' environ 152m² (dont 85m² habitables) en position dominante et bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes. Cette propriété est divisée en deux appartements distincts : l'un au rez-de-jardin (38m² environ), l'autre au premier étage (47m² environ), avec accès indépendants mais pouvant être réunis en un seul logement sans difficulté technique. L'appartement du premier étage bénéficie d'un accès au grenier (aménageable) d'environ 52m² au sol, ainsi que d'un espace terrasse abrité et exposé sud auquel on accède depuis la cuisine et le séjour. A l'extérieur, vous trouverez deux garages (de 15m² environ chacun), une cave (de 14m² environ), ainsi qu'un grand local en béton (de 19m² environ). Travaux de rénovation à prévoir. Dotée d'un grand terrain de 1572m² dont 1262m² en zone UC, un projet de division parcellaire en vue de créer deux terrains à bâtir est envisageable.
152 m²
5 pièces

Je cherche pour mes clients :

Laëtitia SETTO recherche :

Recherche maison de caractère à DINGY-SAINT-CLAIR

Dingy Saint Clair (74)
Je recherche une maison de caractère (ferme, maison ancienne typique, propriété des années 60-70...) à DINGY SAINT CLAIR. Le bien devra avoir une surface de 300m² environ ou offrir les possibilités d'atteindre ce seuil par l'adjonction d'une construction/extension. Il s'agit d'accueillir dans l'espace à la fois une activité professionnelle de bureaux et réception ainsi qu'une résidence principale.
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Recherche maison secteur Fillière

Fillière (74)
540 000 €
Je recherche une maison (individuelle ou mitoyenne) sur le secteur Fillière, comprenant 3 chambres (idéalement 4 chambres ou 1 bureau) et un terrain de 500m² minimum. Une jolie vue et le calme seront appréciés. Travaux possibles. Budget : 540.000€ (hors travaux)
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Recherche bien pour investissement locatif à DINGY SAINT CLAIR et alentour

Dingy Saint Clair (74)
Je recherche un bien pouvant être divisé en logements en vue d'un investissement locatif sur la Commune de DINGY SAINT CLAIR et les communes proches. Il sera possible que le bien nécessite la réalisation de travaux à condition qu'il ne s'agisse pas de travaux sur le gros oeuvre. Paiement comptant à hauteur de 400.000€. Budget maximum à préciser en fonction de la rentabilité locative future du b...
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Recherche maison avec 4 chambres à ARGONAY, CHARVONNEX, SAINT MARTIN BELLEVUE, GROISY

Argonay (74)
130 m²
800 000 €
Je recherche une maison dans le secteur d'ANNECY NORD (idéalement à SAINT MARTIN BELLEVUE et GROISY). Le bien devra être pourvu de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'un grand terrain de 100m² minimum et se situer dans un secteur peu résidentiel avec vue montagne. La proximité avec un point de ramassage scolaire est indispensable.
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Recherche local pour activités coiffure et onglerie-esthétique sur l'axe ANNECY-AIX LES BAINS

Annecy (74) (+ 20 km)
300 000 €
Je recherche un local de 70m² environ pour l'exercice d'une activité de coiffure et d'une activité d'onglerie-esthétique. Le bien devra idéalement être situé sur l'axe ANNECY-AIX LES BAINS mais aussi dans un périmètre de 20km autour d'ANNECY. La facilité de stationnement sera appréciée. Budget max : 300.000€
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Recherche maison à POISY, VIEUGY, SEYNOD, ANNECY LE VIEUX et SEVRIER

Poisy (74) (+ 10 km)
130 m²
1 100 000 €
Je recherche, à POISY, VIEUGY, SEYNOD, ANNECY LE VIEUX ou encore SEVRIER, une maison (non mitoyenne) de 130m² minimum sur un terrain de 1000m² minimum (avec ou sans piscine). Le bien devra être doté de 4 chambres. Il est impératif que la propriété se situe hors lotissement et loin de l'axe d'une route. Travaux de rafraîchissement possibles. Budget maximum : 1.100.000€
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Avis de mes clients :

RACHEL Stéphane

Le 05/10/2023
« Visite charmante et souriante, Très à l'écoute et de bons conseils. Mon projet à été réalisé avec efficacité, un résultat simple, clair et rapide Encore un grand merci à vous »
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Réponse de Laëtitia SETTO :
Je vous remercie pour ce bel avis et vous souhaite une bonne continuation dans votre projet. Très cordialement, Laëtitia.

Balbine DE WOLF

Le 15/05/2023
« Nous recommandons chaudement Laëtitia qui nous a très bien accompagné pour l'achat de notre maison à Villaz. Elle a bien suivi la relation avec les notaires et avait toujours une belle attention pour nous, même encore aujourd'hui ! Merci beaucoup Laëtitia ! »
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Réponse de Laëtitia SETTO :
Merci à vous pour ce bel avis ! Je suis ravie de vous avoir accompagné dans cette étape de vie et vous souhaite plein de bonheur dans votre maison. A bientôt.

Delphine VALETTE

Le 17/03/2023
« Laëtitia nous a accompagné du début à la fin pour l’achat d’une maison et a été extrêmement patiente car nous étions basé à l étranger. Un service impeccable. Laëtitia est adorable - gentille, approchable et fait vraiment tout pour faciliter l’achat d’une maison. Je la recommande fortement. »
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Réponse de Laëtitia SETTO :
Merci beaucoup Delphine ! Je vous souhaite à tous les trois plein de bonheur dans votre nouvelle vie d'Argonautes !

PELLARIN Pierre

Le 13/03/2023
« Un immense merci à Lætitia pour son grand sens de l’écoute, son attention, sa détermination, ainsi que pour ses conseils de Maître avisés… Avec elle s’est engagé un vrai dialogue ! Nous avons eu le sentiment rassurant de pouvoir nous reposer sur quelqu’un de confiance et de fiable, qui n’hésite pas à s’impliquer entièrement, en donnant toute son énergie et beaucoup de son temps. A cet instant d’une vie où il fallait que sereinement la maison se vende, où se tourne la page qui donne tout sens à un futur, elle a su amener sa sensibilité, de la légèreté, son sourire et de petites graines à planter… Son réel et vif discernement, sa gestion souple de la communication et des échanges entre et avec tous, ont été très apprécié et d’une grande aide. Nous souhaitons à beaucoup, d’avoir LA chance de pouvoir avancer avec toi Lætitia. Ce fut une belle histoire, une belle rencontre… Et comme elle le dit souvent « c’est la vie… ». »
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Réponse de Laëtitia SETTO :
Muriel et Pierre, je suis très touchée par vos adorables mots ! J'ai été ravie de faire votre rencontre et vous souhaite énormément de bonheur pour cette nouvelle page qui s'écrit.

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Dotée d'une expérience notariale de plus de 12 ans, mon expertise juridique solide me permet d'aborder avec assurance toutes les questions fiscales et juridiques liées à votre projet immobilier, que ce soit dans le cadre d'une transaction classique, en viager, en nue-propriété, dans le neuf ou dans l'ancien.

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