Maison à Sameon

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose : Maison de 230m² avec Grande Dépendance de 140m² en Centre-Village Découvrez cette maison unique de 230m² située en plein cœur du village de Saméon, anciennement utilisée comme lieu de stockage du moulin local. Nichée sur un terrain spacieux de plus de 2300m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités. Caractéristiques de la Maison : - Surface Habitable : 230m² - Terrain : 2300m² - Chambres : 4 chambres spacieuses - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois en pierres - Cuisine équipée neuve donnant sur la terrasse sans vis à vis et bien exposée - Un grand espace bureau - 2 salles de bain La Dépendance : - Surface : 140m² Hors d'eau, Hors d'air avec de belles baies vitrées - En partie chauffée et reliée à l'eau : Parfait pour une profession libérale, un deuxième logement, des gîtes ou des chambres d'hôtes - Garage & Carport : Permettant d'accueillir plusieurs véhicules - Atelier : Idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs, besoin de stockage au sec - Nombreuses Possibilités : Aménagement facile pour répondre à vos besoins spécifiques Équipements Écologiques : - Panneaux Solaires : Réduction significative de vos coûts énergétiques - Système de Récupération d'Eau de Pluie : Quasi autonomie en eau Le Jardin : - Arboré et Fleuris : Un véritable havre de paix avec des arbres fruitiers et des fleurs - Espace Extérieur : Parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis Localisation : - Centre-Village : Proximité immédiate des commodités locales, accès à pieds aux bus, écoles, crèche, commerces et services médicaux Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La grande dépendance offre un potentiel incroyable pour divers projets, qu'il s'agisse de développer une activité professionnelle, d'accueillir des invités ou de créer un espace de vie supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose : Ce bien est idéalement placé : à quelques minutes de l'accès autoroute, arrêt de bus scolaire accessible à pieds en toute sécurité et accès en moins de 5 minutes en voiture à une gare SNCF. Découvrez ce pavillon en briques bâti dans les années 2000 de 225m² environ. Prestations de haute qualité au rendez-vous. Une pièce de vie de plus de 80m² baignée de lumière se divise en trois espaces, l'un pour le salon donnant sur la terrasse exposée Sud et disposant d'un poêle à bois agréable pour les soirées d'hiver. L'autre espace est dédié à la salle à la manger, des meubles sur mesures spécialement créés pour cet espace resteront en place. Enfin, la dernière partie est réservée à la cuisine et son équipement de qualité (plan de travail en granit, réfrigérateur américain, machine à espresso, lave vaisselle, grande plaque induction...). Une arrière cuisine et une buanderie se trouvent juste à côté de cet espace. Un bureau de 12m² pouvant aisément devenir une chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage c'est une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bain en marbre qui vous attendent ainsi que 3 autres chambres (allant de 15 à 19m²) toutes équipées de dressings, un wc et une seconde salle de douche. Le large pallier peut faire office d'espace bureau. Un grenier permettant du stockage, un double garage carrelé de 38m², un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à cet ensemble. Un robot restera en place pour la tonte de la pelouse sur cette parcelle de 1320m², la grande terrasse agréable et le terrain de pétanque seront de vrais atouts pour vos soirées d'été. Ce que l'on adore : * La luminosité de la maison * Le très bon entretien des lieux et la qualité des matériaux * Le calme de l'emplacement tout en étant très pratique

Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas vous propose : Maison individuelle EN SEMI PLAIN PIED récemment rénovée à Saméon. Emplacement idéal vous permettant d'accéder à pieds aux commerces, cabinets médicaux et transports en commun tout en étant au calme. Sur 143m2 vous disposez d'une entrée avec dressing, d'une cuisine bien aménagée, d'une grande pièce de vie de 40m2, d'un WC, d'une salle de bain avec douche, baignoire et espace buanderie, d'une chambre et d'un vaste garage. Au premier étage retrouvez deux chambres, une salle de douche et un WC. Enfin au dernier étage, vous disposez d'un grenier aménageable. La parcelle d'environ 1000m2 est bien exposée et le jardin sans vis à vis est agréable.