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Linselles (59)
Linselles / Blaton grand garage sur parcelle constructible
330 000 €
Envie de construire ou de rénover?
Idéalement situé proche du centre-ville, sur une parcelle constructible de 740m2 en fond d’allée à 2 pas du chemin de la vigne, je vous propose un grand garage à vendre, exposé Sud avec vue dégagée sur les champ.
L'ensemble est viabilisé et le terrain permet une emprise au sol maximum de 145m².
Projet pour une maison de 4 chambres à disposition.
Penestin (56)
PENESTIN Maison 4 chambres secteur "la mine d'or"
329 600 €
Située au 351 allée de la lande à proximité de la plage et non loin de toutes commodités, venez visiter cette belle maison composée au rdc d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine fermée donnant sur une véranda lumineuse, une chambre avec wc et salle de douche à proximité. À l'étage 3 chambres, une buanderie et une salle de bain.
Vous serez charmé par le garage indépendant de 25 m² (possibilité de le transformer en studio indépendant), le jardin de 499 m² exposée Sud-Ouest permet un ensoleillement maximum.
Cette maison a tout pour vous plaire!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06.83.40.54.18.
Faire vite!!!
Annecy (74)
T2 neuf en rez-de-chaussée à ANNECY
323 000 €
Situé en rez-de-chaussée, ce T2 de 41,70m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 22,60m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C.
Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 13,10m² à laquelle on accède par le séjour et par la chambre et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif.
Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques.
Croix (59)
Maison flamande rénovée
310 000 €
Croix st Pierre
Dans une rue très calme, large flamande de entièrement rénovée au goût du jour.
Au RDC, une pièce de vie de 63 m2 ultra lumineuse avec une belle cuisine entièrement équipée,
une chambre avec salle d'eau, un Wc.
A l'étage , un large dégagement déssert 3 chambres dont 2 avec mezzanines
et une salle de bain complète avec baignoire, douche italienne et double vasque.
Vous trouverez également une terrasse bois d'environ 30m2.
Les +
- Rénovation de qualité, pas de travaux à prévoir
- Luminosité
- Emplacement
- stationnement facile
- Large baie vitrée sur terrasse bois
Saint Paul En Foret (83)
Dans hameau paisible - Maison de 110m² à fort potentiel
299 000 €
CG4996_Saint-Paul-en-Forêt_Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons réunies.
En pleine propriété, une bâtisse s'élevant sur 3 niveaux composée d'un atelier au rez-de-chaussée, , d'un salon avec cheminée au premier étage. Les deuxième et troisième étages abritent chacun une chambre avec salle de bain et WC. En copropriété, une bâtisse accolée : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie avec poêle à bois, un WC et une charmante pièce voûtée. À l'étage, une cuisine ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC. Le tout est complété par une cour, un jardin d'environ 476m², un abri voiture et une cuisine d'été avec four à pain et barbecues. Possibilité de faire plusieurs logements.
Sur les deux maison, un seul bâtiment en copropriété comportant 2 lots principaux formant 2 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et ne comportant aucune charges. Prix public : 299.000€
Sallanches (74)
Fonds de commerce Bar/Restauration
299 000 €
Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d’une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc.
Les atouts du bien :
Surface commerciale bien agencée : 220 m² d’espace intérieur accueillant, prêt à exploiter.
Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel.
Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus.
Parking gratuit à proximité : Facilité d’accès pour votre clientèle.
Points forts supplémentaires :
Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces.
Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC.
Prix du fonds de commerce : 299 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Brive La Gaillarde (19)
Appartement T3 - 90 m² Centre Brive
294 000 €
BAISSE DE PRIX ! Centre Brive !
Je vous propose à la vente, à quelques encablures des Halles Gaillardes et de la Poste Centrale, cet appartement de type T3 d'environ 90 m² refait à neuf.
Vous serez séduits par la qualité de la rénovation et des matériaux utilisés (Pompe à Chaleur avec chauffage et refroidissement par le sol) mais aussi par son emplacement Premium.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing, lumineux, il dispose également de deux places de stationnement dans une cour fermée où il est possible d'aménager une petite terrasse extérieure.
Double vitrage - Volets roulants électriques.
VMC.
Cuisine équipée.
Assainissement collectif.
Logement très économe avec un classement énergétique "B" et une estimation de consommation énergétique annuelle comprise entre 580 et 830 € par an !
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
Saint Herblain (44)
St Herblain, type 3 de 63 m2
284 000 €
Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports.
Ce nouveau programme qui sera livré en septembre 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages.
Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités.
Logement éligible dispositif TVA réduite à 5,5 % ( PRIX LOGEMENT À 225 000 €)
L 'appartement présenté à une superficie de 62,99 m2, R+1, exposition SUD/EST. La pièce de vie d'une superficie de 28 m2 ouvre sur une terrasse de 42,43 m2, 2 chambres
Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur.
Le logement bénéficie de 2 places de parkings privative en sous sol.
Le charges mensuelles de copropriété son de 69 €
Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Saint Nazaire (44)
Type 3 en vefa à St Nazaire
273 900 €
A proximité du parc paysagé de St Nazaire, à 15 minutes de la plage de Pornichet, ce nouveau programme comprend la construction de 3 maisons de ville , 2 villas et 9 appartements. Le front de mer se situe à seulement 3 km, et le premier arrêt de bus à 1 minute.
Proche du centre ville, c 'est l'endroit idéal pour venir s'installer en résidence principale ou pour un investissement Pinel.
Si vous êtes éligible, vous pouvez profiter d'une TVA à 5,5 % (nous consulter)
Prestations de standing pour cette réalisation qui sera livrée fin 2024. Au coeur de la résidence, vous pourrez aussi profiter du plan d'eau réservé aux copropriétaires.
Au dernier étage sur 2 l' appartement présente une superficie de 59,15 m2. La pièce de vie de 25,59 m2 donne accès au balcon d'une superficie de 10,58 m². Exposition SUD
2chambres ,1 salle d'eau,1 WC indépendant, complètent le bien.
1 Place de parking privative comprise dans le prix affiché.
Le prix est net promoteur garanti, pas de frais d'agence. Les frais de notaire sont réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Ballons (26)
Jolie villa 3 façades de village, sur 855 m2, 3 chambres, à Ballons (26), à 2 pas des Gorges de la Méouge
270 400 €
Drôme provençale (26), à vendre en exclusivité, jolie maison de village à BALLONS, proche des Gorges de la Méouge dans les Hautes Alpes. 114 m2 habitable qui se compose en rez de chaussée, d'une grande cuisine, d'un séjour de 30 m2, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre, d'un hall d'entrée et une petite cave sous la maison. Vous accèderez à l'étage, par le bel escalier en bois apparent dans le séjour, oeuvre d'un ébéniste local. Deux chambres, une salle de bains, un wc, et une petite pièce complètent cette jolie maison. Elle est érigée sur une parcelle de 855 m2, arborée et clôturée, avec une belle terrasse couverte. Un garage indépendant de 36m2 se trouve au bout de l'allée. Maison en superbe état d'entretien.
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Lecluse (59)
Maison 4 chs 3 salles 30 MIN ARRAS20 MIN DOUAI au cœur de LECLUSE
269 000 €
EXCLUSIVITE Mickael GEVAS New Deal Immobilier vous propose
A 20min de Douai, 30 min d'Arras et de Cambrai, 45 min de Lille.
Au cœur du village de Lécluse, cette magnifique maison de 200 m², parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant, se déploie sur un terrain de plus de 1000 m².
Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Les écoles, commerces et arrêts de bus sont accessibles à pied, offrant ainsi un véritable confort de vie, tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 70 m², comprenant un salon et une cuisine, qui communiquent directement avec la terrasse et le jardin, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'agencement de l'étage se fait actuellement par deux escaliers distincts. L'un d'eux mène à une belle pièce de 14 m², qui peut être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de douche attenante. Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé et une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont les superficies varient de 10 à 18 m². La plus grande chambre dispose d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter du soleil.
La chambre parentale s'ouvre sur une grande salle de bains de 13 m², équipée d’une baignoire à remous. Un dressing et un WC viennent également compléter cet étage.
L'accès à la propriété se fait par un porche, permettant d'entrer plusieurs véhicules et d'accéder à une cour pavée et au jardin.
Deux belles dépendances rénovées viennent enrichir cette propriété : la première, d'une superficie de 35 m², offre de multiples possibilités, telles qu'un espace de loisirs, une salle de cinéma ou une salle de sport. La deuxième, de 20 m², est idéale pour un bureau destiné aux professions libérales ou pour un adolescent, et comprend une pièce ainsi qu'une salle de douche.
Le terrain extérieur, arboré et entièrement clôturé, vous permet de profiter d'une belle terrasse bien exposée.
Enfin, un atelier de 16 m² ainsi qu’un local poubelle viennent parfaire l'ensemble.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés neuf (2024) et de pompes à chaleur récentes. Une cave de 20 m² vient compléter ce bien
Ce que l'on adore :
* Les volumes
* Le charme de la maison
* Le très bon état général de ce bien
* Les dépendances aménagées
* L'emplacement idéal
* La possibilité d'y vivre en semi plain-pied
Passy (74)
APPARTEMENT 2 pièces 38,18 m² loi carrez et 40 m² terrasse PLATEAU D'ASSY commune de PASSY
265 000 €
LC5029 PLATEAU D'ASSY, Très belle situation dans une petite copropriété pour ce beau 2 pièces refait à neuf en 2ème étage comprenant une entrée avec rangements, une chambre avec salle de douche, une pièce de séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse de 40 m² environ à agrandir. Splendide vue et imprenable sur l'ensemble du massif du mont-Blanc. L'ensemble de l'appartement est complètement rénové avec des matériaux de qualité, une très bonne isolation entre les murs, les fenêtres et la terrasse, l'ensemble de l'électroménager est neuf et de qualité, store électrique, plomberie et électricité refaits. Exceptionnel et rare, cet appartement vous séduira dans son environnement au calme et de pleine nature.
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Recherche maison de caractère à DINGY-SAINT-CLAIR
Je recherche une maison de caractère (ferme, maison ancienne typique, propriété des années 60-70...) à DINGY SAINT CLAIR. Le bien devra avoir une surface de 300m² environ ou offrir les possibilités d'atteindre ce seuil par l'adjonction d'une construction/extension. Il s'agit d'accueillir dans l'espace à la fois une activité professionnelle de bureaux et réception ainsi qu'une résidence principale.
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Recherche maison ou terrain au calme sans vis à vis à EPAGNY METZ TESSY ARGONAY VILLAZ POISY ANNECY LE VIEUX
Je recherche, sur les Communes d'Epagny - Metz-Tessy, d'Argonay de Villaz, de Poisy ou d' Annecy-le-vieux, soit :
1) Un terrain de 500m² minimum situé loin d’une route principale, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis. Budget maximum : 400.000€
2) Ou une maison à rénover d'environ 170m² avec jardin, située loin d’une route principale, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis....
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1) Un terrain de 500m² minimum situé loin d’une route principale, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis. Budget maximum : 400.000€
2) Ou une maison à rénover d'environ 170m² avec jardin, située loin d’une route principale, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis....
RECHERCHE TERRAIN DE TREVIGNIN A DRUMETTAZ CLARAFOND
Je recherche un terrain plat entre 700 et 1 000 m² hors lotissement ou faisant parti d'un petit lotissement de 4 lots maximum pour un budget de 200 000 €. Idéalement, ce terrain devra se situer sur les communes de Pugny Chatenod, Grésy sur Aix, Mouxy ou Drumettaz Clarafond. Il peut également se situer sur Trévignin ou Le Montcel.
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Florent LEDOUX-HAENEL
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