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MONTAUROUX_CG5371_ Cette belle propriété de 130 m2 offre un intérieur atypique caractérisé par des volumes singuliers et un caractère affirmé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée spacieuse, un salon agrémenté d’une cheminée, un petit jardin d’hiver et une buanderie équipée d’un sanitaire. L’étage supérieur propose deux chambres dont une traversante, un bureau, un sanitaire séparé, une salle d'eau, Le deuxième étage dispose de deux chambres de grande taille. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1781 m2, agrémenté d’une piscine hors sol d’environ 3,50x2,50 et d’un bel espace à aménager selon vos envies. C’est une propriété pleine de charme à découvrir rapidement. Prix : 395 000 euros.

Propriété de charme en pierre – 300 m² – 1,5 hectare – cadre paisible à Masseret À seulement 5 minutes de l’autoroute, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans la campagne corrézienne. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d’authenticité, de nature et de grands espaces. 🏡 Un ensemble immobilier rare et plein de potentiel Cet ensemble en pierre se compose de : Une maison principale à rénover, avec éléments anciens (cantou, four à pain) Une grange aménagée en maison de vacances, offrant de très beaux volumes Une grange indépendante avec dortoir, parfaite pour accueillir famille et amis 🌿 Des volumes spectaculaires et un cachet unique Dès l’entrée, vous serez séduit par : Un vaste salon d’environ 75 m², au style bohème chic Une hauteur sous plafond impressionnante (+9 m) Une charpente apparente remarquable Des matériaux authentiques (tomettes, poutres…) Une chaleureuse pièce de vie avec espace repas et cuisine complète ce niveau. 🛏️ Un espace nuit fonctionnel et familial À l’étage : 5 chambres avec cabinet de toilettes 1 espace indépendant 1 salle d’eau 1 WC indépendant Un coin détente idéal pour enfants ou adolescents 🌳 Un extérieur exceptionnel Sur environ 1,5 hectare de terrain, profitez de : Une vue dégagée sur la campagne Une piscine (10 x 5 m, liner récent) De nombreux arbres fruitiers Un environnement calme, sans nuisance 💡 Les + du bien ✔ Fort potentiel (résidence principale, secondaire, gîte…) ✔ Authenticité et charme de la pierre ✔ Accessibilité rapide (autoroute à proximité) ✔ Cadre naturel privilégié 💰 Prix : 395 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur

Vous cherchez un lieu où la NATURE et l’AUTONOMIE se conjuguent à la perfection ? Ne cherchez plus ! Sur actuellement un terrain d’environ 5,9 hectares (+ 1,6 hectare de terrain possible), en retrait de toute route, entouré d’une VERDURE apaisante, cette propriété unique est faite pour vous. Cette maison ECOLOGIQUE, entièrement rénovée en 2018 sur la base d’une charmante GRANGE en pierre, allie authenticité et modernité. Avec sa toiture neuve en tuiles, ses fenêtres en double vitrage aluminium, et ses 96m² habitables, elle offre un cadre de vie CONFORTABLE et RESPECTUEUX de l’environnement. L’espace de vie spacieux de 43 m² avec son POELE (autonomie en bois), baigné de lumière, s’ouvre plein sud, idéal pour profiter du soleil et du CALME. La maison comprend également une salle d’eau, un cellier, deux chambres, ainsi qu’un bureau avec une VUE imprenable sur la campagne environnante. Les atouts de cette propriété : • Une coursive en bois surplombant le vallon et son RUISSEAU, pour des moments de détente en toute sérénité. • Une installation SOLAIRE avec 8 panneaux (3 kva, et bientôt4,5 kva) pour une production supérieure à la consommation • Des COMBLES facilement aménageables avec velux et arrivée d’eau, pour agrandir votre espace selon vos envies. • Une grande RESERVE d’EAU de 6 000 litres avec système de filtration (+UV), garantissant votre autonomie « domestique ». • Un « bélier hydraulique» vous apportera depuis le ruisseau l’eau nécessaire aux cultures • Un système d’assainissement PHYTO pour un mode de vie respectueux de la nature. • La FIBRE pour pouvoir profiter d’internet et son haut débit…. Un PETIT GITE indépendant en pierre de env. 49 m², avec toiture récente et isolée, vous permet d’accueillir des amis ou de générer un revenu locatif jusqu’a 4 500 € par an. Les terrains : • sur env. 2 hectares : 79 arbres fruitiers (pêches, pommes, poires, châtaignes, noix, prunes) et des haies riches en essences diverses. • Sur env. 3 hectares : 77 arbres fruitiers (pêches, pommes, coings, poires, prunes, figues, cerises, kiwis, noisettes et amélanchier), 120 mètres linéaires de cassis (environ 180 pieds) et d’autres petits fruits (framboises, mûres). • Une châtaigneraie de plus de 100 ans, avec une production régulière offrant un beau potentiel Située à 200 mètres du premier voisin, cette propriété vous offre un véritable HAVRE de PAIX, tout en étant proche de toutes commodités. Une opportunité rare pour vivre en harmonie avec la nature, en toute autonomie.

Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas vous propose ce projet : Maison d'architecte à achever selon vos goûts et vos envies (prévoir normes RT 2020). Le bâti est livré hors d'eau et hors d'air, il a été dessiné et construit par des professionnels reconnus, factures et garanties à l'appui. Ossature bois, briques Lamour, bardage exotique de qualité ne nécessitant pas d'entretien, vide sanitaire, double vitrage aluminium Kline compatible avec système de domotique. Possibilité de créer 3 à 4 chambres en semi plain pied avec salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. Pièce de vie lumineuse. Emplacement idéal à 2 pas d'un arrêt de bus, gare sncf à proximité et accès autoroutier rapide. Les vues du bien une fois terminé ne sont que des suggestions d'aménagement réalisées par un architecte.

✨ Maison avec parc et étang – 220 m² – cadre exceptionnel à Bergerac Rare sur le secteur ! Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison individuelle de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel unique avec accès direct à un étang. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. 🏡 Des volumes impressionnants et lumineux Dès l’entrée, découvrez : Un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée Une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l’extérieur Une terrasse couverte d’environ 30 m² avec vue dégagée sur le parc et l’étang 👉 Un espace de vie parfait pour recevoir et profiter en toute saison. 🛏️ Une maison familiale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Cuisine 2 grandes chambres Salle d’eau + WC À l’étage : Grande mezzanine (espace bureau / détente) 2 chambres supplémentaires Salle de bains + WC Terrasse avec vue 👉 Une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Sous-sol complet avec garage de 67 m² Salle de jeux de plus de 35 m² Plusieurs caves 👉 Parfait pour stockage, loisirs ou projets complémentaires. 🌿 Un extérieur rare et privilégié Parc arboré d’environ 5 300 m² Accès direct à un étang (cadre exceptionnel) Puits fonctionnel 👉 Un véritable coin de nature sans être isolé. ⚙️ Confort & équipements Double vitrage Chauffage gaz Assainissement individuel 💰 Une opportunité rare sur Bergerac

Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose : Découvrez ce bien de qualité bâti en 2012 sur une parcelle de plus de 1100m2. Prestations de qualité pour cette jolie cubique en SEMI PLAIN PIED distribuée comme ceci : Une large entrée avec grand dressing et WC vous invite à entrer dans la pièce de vie lumineuse de 57m2 environ avec cuisine ouverte récemment rénovée. Vous accéderez depuis la baie vitrée sur l'une des terrasses bien exposée pour y prendre l'apéritif à l'ombre d'une belle glycine. La jardin arboré vous invite à la détente avec un espace dédié au SPA. Toujours au rez de chaussée se trouve une chambre avec salle de douche. A l'étage un palier dessert un second WC, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et 3 chambres de très belles tailles. Côté plus : un carport, un garage de 30m2 environ et un atelier s'ajoutent à cet ensemble. Côté technique : chaudière gaz à condensation et recyclage des eaux pluviales. Cette maison bien entretenue ne nécessite aucun travaux et vous invite simplement à poser vos meubles et à en profiter.

Mickaël Gevas, New Deal Immobilier vous propose en exclusivité : Ce superbe semi plain-pied de 150 m² environ, sur une parcelle de 3200 m². Il vous séduira par ses prestations de qualité, soigné et très bien entretenu, vous pouvez poser directement vos meubles. Il est à la fois proche de toutes commodités, des accès aux autoroutes, du centre commercial et au calme. Amoureux de la nature, le bien se trouve dans la forêt de Saint-Amand-Les-Eaux au cœur du parc naturel régional Scarpe Escaut (quartier gris chemise, direction Vicoigne), proche des Termes de Saint-Amand-Les-Eaux. Commençons par la pièce de vie, baignée de lumière et d’une superficie de plus de 45m², elle se compose en différents espaces ouverts : un salon chaleureux, une salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein sud/ ouest et un coin lecture avec son beau poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un espace parental avec une chambre, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, se trouve un beau palier avec rangements, une chambre de 12 m² et un bureau. Si vous le souhaitez ce dernier peut être convertit en chambre en récupérant une partie du palier. Pour compléter ce bien, un gite de 35 m² se trouve dans la maison avec entrée séparée et privative Ce logement très bien entretenu et fraichement rénové dispose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Il se compose également d'une terrasse et d'un carport. Très bien noté, il est loué 6 mois de l'année avec une présence sur un seul site et rapporte 9 000 euros actuellement. Ce dernier pourrait très bien être modifié aux besoins et envies de chacun. Il permettrait dans ce cas d'avoir 2 chambres supplémentaires ( soit 4 chambres et un bureau au total ), tout en conservant la salle de bain et le WC à l'étage . Vous trouverez également un sous sol complet de 80 m² avec différents espaces : une buanderie, un espace de stockage, un atelier, un bureau et une partie garage (moto, vélo, quad, etc...) À l’extérieur, l’avant de la maison dispose d’une large allée fermée par un double portail électrique permettant de faire le tour de la maison ainsi que de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, un agréable jardin et une grande terrasse vous offriront un cadre idéal pour vos soirées d’été. Ces arbres, son potager, son cabanon de jardin, sa vue et son accès avec un portail sur la forêt , ainsi que son exposition sud/est sur le devant et sud/ouest sur le derrière seront sans aucun doute vous séduire. La maison dispose d'un système d'assainissement individuel à filtration de fibre de coco conforme et entretenu tous les ans. Enfin une véranda de 25 m² vient terminer l'extérieur. Celle-ci pourra répondre à vos envies comme l'installation un jacuzzi et/ou une cuisine d'été pour des moments de détente et de partage. Ce que l'on adore : * La luminosité * Le très bon entretien des lieux * L'accès proche des commodités * Le semi plain-pied * La pompe à chaleur de 11/2025 * Les belles terrasses avec différentes expositions * La possibilité de faire différents projets dans le bien

Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose : Au calme tout en étant à deux pas des commodités du centre village, découvrez ce joli pavillon briques de 2017 édifié selon la norme RT 2012 aux nombreuses option ajoutant en praticité et bien être. Une entrée séparée vous amène à la pièce de vie lumineuse de près de 40m2 avec une cuisine ouverte disposant d'un cellier/buanderie attenant. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec douche + baignoire + WC et un dressing Un jardin agréable exploité en permaculture, un petit verger ainsi qu'un garage de 14m2 et 4 places de stationnement complète ce bien. Les plus technique : - Domotique très poussée, gestion de l'alarme, des prises, du chauffage, des lumières, de la musique et de l'électroménager. - Panneaux solaires, très faibles factures d'électricité - Cuve d'eau filtrée alimentant toute la maison

Emplacement N°1 à Evian-les-Bains vente d'un fond de commerce Tabac, FDJ, Presse, Cadeaux, Carteries, Friandises, Boissons, Divers. Comprenant une surface commerciale, une réserve, un bureau et appartement de 28m2 au 1er étage accessible par le magasin. Très belle visibilité avec un fort flux piéton constant renforcé par une clientèle fidèle et un afflux touristique important toute l'année. Affaire saine, tenue depuis plusieurs années, idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle. Loyer modéré au vu de l'emplacement et du potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et vous accompagner sur ce beau projet. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les premières hauteurs et dans un quartier très recherché d'Aix les Bains tout proche du centre ville, cet appartement duplex bénéficie d'une magnifique vue dégagée et imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Dans une ancienne maison divisée en 3 habitations, cet appartement d'environ 112 m² au sol (93 m² carrez) se compose, au rez de chaussée, d'un salon, d'un séjour et d'une petite cuisine séparée. L'orientation Sud et Ouest, les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond de ces pièces leur offrent luminosité et sentiment d'espace. A ce niveau se trouvent également un bureau, une buanderie avec accès à un balcon à l'Est et un wc. A l'étage, un bel espace ouvert distribue 3 chambres de 14, 13 et 10 m² au sol avec charpente apparente et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. Un garage double et une cave avec électricité complètent ce bien. Idéal pour recharger votre véhicule électrique et pour stocker. Côté travaux: La toiture et l'isolation ont été refaites en 2013, tout comme l'étage qui a été entièrement rénové la même année. La chaudière gaz collective a été remplacée en 2021 et les fenêtres en 2022. L'installation de compteurs individuels thermiques sur chaque radiateur a été votée lors de la dernière AG qui s'est tenu tout récemment. La copropriété, bien entretenue, est gérée par un syndic bénevol, les charges sont faibles (environ 600 € /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas Située à Lecelles, cette grange rénovée de 185m2 semi individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable et verdoyant au calme. * Une entrée avec rangement * Pièce de vie spacieuse et lumineuse * Quatre chambres confortables à l'étage dont trois avec dressing * Deux salles de bains fonctionnelles; une au rez de chaussée et l'autre à l'étage * Deux espaces bureau ou salle de jeux ou salon de détente * Grand garage avec espace atelier pour une surface totale de plus de 80m2 de dépendances * Buanderie, cave et grenier Le jardin, arboré et bien exposé, vous garantit un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. 4 places de stationnement en plus du garage Ce bien allie cachet, fonctionnalité et tranquillité. Parfait pour une famille ou pour ceux en quête de calme et de beaux volumes, elle saura répondre à de nombreux projets. Création de cabinet pour profession libérale, gîte, chambre d'hôtes, regroupement familiale ...

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite.