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Callian (83)
CALLIAN_ Opportunité investisseur, Vente en viager occupé sans rente Zone UF _ Maison 118m² sur une parcelle de 1547m²
280 000 €
CG5321_1 CALLIAN_ Opportunité rare investisseur.
Vente en viager occupé, sans rente, d'une maison d'habitation d'environ 118 m² situé en zone UF (construction ou installation à usage d'activités économiques) ainsi que de ses annexes :
- Piscine (8,5 m x 4 m)
- Jacuzzi
- Abris voiture
- Chalet de jardin
Le tout édifié sur une parcelle de 1547 m².
Bouquet FAI : 280.000 euros
Valeur vénale du bien : 495.000€
Viager Occupé
Monsieur 79 ans,
Madame 76 ans.
Stella-Plage (62)
Appartement confortable avec piscine
279 000 €
Bel appartement en résidence avec piscine dans un cadre idyllique, boisé et apaisant.
Doté de belles vues dégagées sans vis à vis, il jouit d'un grand séjour très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, 2 chambres, une cuisine équipée bien agencée, une salle de douche, un wc séparé.
Cet appartement offre en outre un balcon en angle de 9m² exposé sud et ouest pouvant recevoir une table de 5 personne, une cave privative, un grand local commun avec accès vélo direct, ainsi qu'une place de parking privative. La résidence se compose de 3 bâtiments avec une concierge employée à l'année.
Ses autres atouts :
Parquet chêne récent. Placards intégrés. Murs sains en très bon état. Salle de douche refaite à neuf.
Bons diagnostics (pas d'amiante, pas de plomb, ni anomalies électriques). Toiture bâtiment isolée. Ventilation de type VMC. Cage d'escalier spacieuse avec matériaux de qualité. Piscine sécurisée refaite à neuf. Terrain de jeux (pétanque, volley-ball). Possibilité de vente avec les meubles.
Très bien situé pour les balades avec un accès forêt à 350m. Plage de Stella à 3km. Supermarché + essence à 3mn. Stella-Plage centre et ses commerces à 5 mn en vélo. Le Touquet à 10 mn en voiture ou 20 mn en vélo par les pistes cyclables. Libre d'occupation. Unique sur le secteur, à ne pas manquer. D'autres photos sur demande.
Pornichet (44)
Appartement de 53 m2 au coeur de Pornichet
269 000 €
Au coeur de Pornichet, à proximité des commerces de proximité et de la plage, ce logement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. La gare SNCF est également toute proche.
Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous allez profiter d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, une belle chambre mais également un espace bureau ou petite chambre d'appoint pour accueillir vos invités ou votre enfant... ! Salle d'eau et WC indépendant.
Pas de problèmes pour le stationnement, place de parking sécurisée qui peut également être fermée et devenir un garage...(demande préalable au syndic)
Vous bénéficier également d'une cave.
Ce logement est également idéal pour un investisseur qui peut facilement avec le dispositif LMNP, meubler le logement et ainsi assurer une location optimale l'été et louer de septembre à fin Juin à un étudiant ( 750 € possible la semaine l'été et 750 € location mensuelle le reste de l'année)
Pas de travaux à prévoir aussi bien dans le logement que dans la résidence qui est composée de 86 lots.
Les charges de copropriétés annuelles de 848 € comprennent l'entretien des espaces communs, l'eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agences de 3,5 % à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Vallieres-sur-fier (74)
Maison avec jardin
265 000 €
Exclusivité! Découvrez le charme de cette ancienne bâtisse pleine de caractère, idéalement située à VALLIERES SUR FIER, dans un cadre paisible et champêtre, tout en restant proche des commodités. Mitoyenne sans nuisance, sur un terrain de 425m², elle bénéficie d'une surface de 150m² (dont 127 m² habitables) qui comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres et une salle de bains.
Une annexe attenante à la maison peut également être aménagée selon vos besoins.
Evian Les Bains (74)
Appartement T3 / Evian les Bains
265 000 €
Cet appartement de type 3 est situé à 10 minutes à pied du centre-ville, de ses écoles, des ses commerces et du débarcadère.
Il offre une surface de 65,85 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie lumineuse avec accès à la grande terrasse de 60 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et de deux belles chambres équipées de grands placards.
Ce bien est vendu avec une cave.
Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique.
De très légers travaux peu coûteux permettront de relever le niveau du DPE en E (2kWh/m²/an seulement à rattraper).
Nombre de lots : 21
Montant des charges mensuelles : 118 €
Pas de procédure en cours
*Certaines photographies présentent des pièces meublées à l'aide d'une intelligence artificielle.*
Sallanches (74)
Fonds de commerce BAR/RESTAURATION commune de Sallanches
255 000 €
Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d’un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d’une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc.
Les atouts du bien :
Surface commerciale bien agencée : 220 m² d’espace intérieur accueillant, prêt à exploiter.
Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel.
Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus.
Parking gratuit à proximité : Facilité d’accès pour votre clientèle.
Points forts supplémentaires :
Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces.
Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC.
Prix du fonds de commerce : 255 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Landas (59)
PLAIN PIED AVEC GARAGE A LANDAS
254 000 €
Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas vous propose :
Dans le village prisé de Landas, joli plain pied des années 70 à rafraichir.
Emplacement idéal, vous accedez à toutes les commodités à pieds (transports, commerces et soins médicaux).
Au calme, en retrait de rue, ses 98m2 habitables vous offrent la possibilité de profiter d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin bien orienté et d'un salon. Côté nuit, vous disposerez d'une salle de douche, d'un WC et de deux chambres (possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement).
Le tout complété par un garage de 38m2 et d'un joli jardin arboré de plus de 600m2.
Aix Les Bains (73)
Maison de ville à rénover avec possibilité de créer 2 appartements en plein centre d'Aix les Bains
239 900 €
Cette maison de ville à rénover, située dans un quartier calme d'Aix les Bains, d'une surface de 102 m² habitables, offre plusieurs possibilités.
Au rez de chaussée, elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage se trouvent 3 chambres dont une en enfilade, une cabine de douche et un wc séparé. Ce niveau permet d'accéder au toit terrasse qui donne au dessus de la cuisine et du garage.
Vous pourrez envisager de garder l'entièreté de la maison ou créer 2 logements indépendants, un au rez de chaussée de 63 m² et un à l'étage de 39m².
Possibilité d'aménager le garage de 13 m ²et le rattacher au logement du rez de chaussée pour faire un appartement de 76 m² .
Possibilité d'aménager la toiture terrasse d'environ 10 m² et la rattacher au logement de l'étage pour faire un appartement de 50 m².
Une petite terrasse, une petite cour intérieure, un garage et 2 places de stationnement devant le garage complètent ce bien.
Cette maison nécessite des travaux notamment la réfection de la toiture.
Système de chauffage: chaudière gaz.
Que vous soyez une famille qui souhaite bénéficier des commodités du centre ville tout en étant au calme, ou un professionnel qui souhaite investir, contactez moi et nous conviendrons d'un rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Montauroux (83)
MONTAUROUX_ Terrain constructible d'une superficie de 3593 m²
239 000 €
CG5275_MONTAUROUX_ Terrain constructible d'une superficie de 3593 m² sol étudié par un géotechnicien. Situé dans un quartier calme, à 5 minutes du village et à 20 minutes de l'entrée d'autoroute.
Certaines parties seront à valider obligatoirement avec un BET structure.
Parcelle de 1987 m² attenante vendue séparément, disponible.
Prix : 239.000€
Donzenac (19)
Maison T4 + jardin plat - Centre historique de Donzenac.
238 000 €
COUP DE CŒUR !
Vous recherchez, dans le centre historique de Donzenac, une maison de caractère avec une grande et belle pièce à vivre ainsi que de beaux espaces plats en extérieur ?
Vous serez alors séduits par cette maison en pierres d'ardoises de type T4 de 130 m² et rénovée avec goût, sur près de 350 m² de terrain.
Passez le portail en bois et vous accéderez à la terrasse dont vous pourrez pleinement profiter aux beaux jours. De là, un escalier vous mènera à un terrain plat et préservé des regards extérieurs.
Retour sur la terrasse d'où vous pénétrerez directement dans la maison via la grande, belle et très lumineuse pièce à vivre de près de 60 m² avec sa cuisine équipée et le poêle à bois installé dans l'ancien Cantou.
Un escalier ouvert en métal vous mènera à l'étage à une mezzanine aménagée en bureau puis à deux belles chambres et à une salle-de-bains avec sa baignoire d'angle.
En rez-de-chaussée, un dégagement de plus de 11 m² avec son parquet bois conduit à une salle d'eau complémentaire et à une grande et belle pièce de plus de 20 m² aménageable en chambre ou salle de sport.
Double vitrage.
Cave voutée.
Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Chauffage : poêle bois, convecteurs électriques et pompe-à-chaleur air/air (réversible).
Tout à l'égout.
Toiture en ardoises de Travassac.
Seilhac (19)
Maison 6 chambres avec jardin – centre à pied – calme
234 500 €
✨ Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin
À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable.
Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié.
🏡 Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous profitez :
D’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte
D’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
D’une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains
À l’étage :
4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon)
1 bureau idéal télétravail
Salle d’eau + WC indépendant
👉 Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile.
🔇 Des espaces supplémentaires rares
Le sous-sol offre de vrais atouts :
Buanderie avec douche
Débarras
Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro)
🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre
Terrain d’environ 1 000 m²
Espace jardin pour enfants, détente ou potager
Citerne de récupération d’eau (économie + écologie)
⚙️ Confort & équipements
Double vitrage PVC
Chauffage performant (chaudière granulés)
Assainissement collectif
Toiture en ardoises
👉 Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre.
💰 Une opportunité idéale
Parfaite pour :
Une famille nombreuse
Un projet de télétravail à domicile
Seillans (83)
Maison de village-Opportunité de rénovation
230 000 €
CG5119- SEILLANS- Maison située en plein cœur du pittoresque village de Seillans, cette charmante maison de village de 131 m² présente un potentiel unique.
- Au rez-de-chaussée : un studio avec salle de bain et cave ainsi qu'un atelier d'exposition.
- À l'étage : Un appartement de 4 pièces comprenant deux chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau, un WC séparé et des combles aménageables pour encore plus d'espace.
- En rez-de-rue : Une grande cave vient compléter ce bien, augmentant ainsi la fonctionnalité et offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison nécessite des travaux, ce qui représente une occasion exceptionnelle de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Prix : 230.000€
Un bien à vendre? Découvrez les recherches de nos clients
Maison indépendante Annecy/ Annecy-le-Vieux
Je recherche une maison non mitoyenne dans un environnement calme sur le secteur Annecy / Annecy-le-vieux composée au minimum de deux chambres dont une avec un accès sans passer dans la pièce de vie. Le jardin peut être petit et des travaux à réaliser ne sont pas rédhibitoires.
Budget : 550 000€
N'hésitez pas à me contacter si vous avez un tel bien.
Prendre contact
Budget : 550 000€
N'hésitez pas à me contacter si vous avez un tel bien.
MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE ANCIEN AVEC UN GRAND JARDIN
INDIVIDUELLE
ANCIEN AVEC DU CACHET ET GRAND TERRAIN
3 CHAMBRES
JARDIN GARAGE
PEVELE
Prendre contact
ANCIEN AVEC DU CACHET ET GRAND TERRAIN
3 CHAMBRES
JARDIN GARAGE
PEVELE
Recherche maison avec terrain ou terrain à bâtir sur FILLIERE
Je recherche une maison avec terrain ou un terrain à bâtir sur FILLIERE (de Thorens à St Martin Bellevue). La maison devra comprendre 3 chambres minimum. Travaux de rénovation possibles. Le terrain devra être libre de constructeur. Budget max : 550000€
Prendre contact
