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Monflanquin (47)
MAISONNETTE EN DUPLEX DANS UNE RESIDENCE DE VACANCES AU COEUR DU LOT ET GARONNE
33 900 €
Au sein de la Résidence du Lac de Monflanquin, au cœur des plus beaux villages du Lot et Garonne, je vous propose ce duplex meublé de 39 m² utiles.
Composition : entrée, WC indépendant, séjour 3 couchages avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée. À l'étage, chambre double avec rangements et salle de bains.
Une résidence secondaire avec un potentiel locatif à fort rendement, une escale très prisée par les touristes visitant la région.
La résidence fonctionne comme une résidence de tourisme, ouverte d'avril à novembre. Elle est est implantée dans un vaste espace paysager verdoyant au bord d'un lac. La bastide de Monflanquin vous séduira à coup sûr.
La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée de mi-mai à fin octobre, avec une pataugeoire pour les plus petits et un solarium. Vos hôtes profiterons également des tables de tennis de table, des terrains de pétanques, du baby foot, et également des installations sportives de la commune.
En location de vacances, le rendement brut est de 20% minimum (12% net avant impôts)
Collonges Sous Saleve (74)
Nue-propriété à Collonges sous Salève
De 255 200 € à 319 200 €
Découvrez ce programme en nue-propriété et pleine propriété situé à seulement 20 minutes de Genève, dans la commune Collonges-sur-Salève, laquelle occupe une place centrale dans une région économiquement prospère qui compte environ 500 000 emplois. Cette charmante commune est voisine d'Archamps et de Bossey et attire particulièrement les travailleurs frontaliers. Elle se caractérise par un marché immobilier très compétitif, avec une offre nettement inférieure à la demande.
En raison de sa popularité auprès des frontaliers, elle constitue un choix judicieux pour investir dans une propriété en nue-propriété dans le cœur du Genevois français.
Thollon Les Memises (74)
7 CHALETS INDIVIDUELS de 3 PIECES CHACUN - 68,80 m² environ - TERRAIN - THOLLON LES MEMISES
De 410 000 € à 447 900 €
LC4926 Programme neuf GRAND ROC composé de 7 chalets individuels de 68,80 m² environ en demi niveau chacun avec terrain de 193 m²environ à 555 m² environ. De 410.000 € à 447.900 €. Situation exceptionnelle à 30 minutes de Thonon et de 20 minutes d'EVIAN. Dans un cadre de vie paisible et sécurisé avec gardien, club house et piscine. Qualité des constructions et des prestations haut de gamme avec chauffage au sol avec Pompe à Chaleur. Bénéficiant d'une situation idéale sur le Lac LEMAN, dans un cadre privilégié et au calme vous serez séduits. RARE et EXCEPTIONNEL
Les Houches (74)
Sous compromis
LES HOUCHES - GRAND TERRAIN de 2600 m² environ - Très belle situation
1 840 000 €
LC5361 Les Houches Très belle situation à proximité d'Hôtels et voie rapide d'un grand terrain de 2600 m² environ Très belle situation - très belle opportunité - Grand potentiel constructible
Saint Jorioz (74)
Sous compromis
Maison avec jardin et piscine
845 000 €
En exclusivité, découvrez cette belle maison de 259 m² dont 146 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché à seulement 1,5 km du centre-ville. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d’un espace de vie complet de plain-pied avec un accès direct à une superbe terrasse. La maison propose quatre chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. La cuisine de 12m² peut être ouverte sur le séjour de 36m² permettant de créer un espace de vie très agréable. Un sous-sol complet incluant notamment un grand garage de 48 m² et un atelier viennent compléter les prestations de ce bien. À l’extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que par la piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours.
Argonay (74)
Sous compromis
Terrain à construire à ARGONAY
748 800 €
En exclusivité ! Venez découvrir cette propriété située à proximité des commodités (commerces, écoles, lycée, collège, ligne de bus...). Elle bénéficie d'un terrain plat de 1164m² classé en zone UH2 au PLU d'ARGONAY. Maison à rénover ou à démolir. Possibilité de construire trois habitations ou un petit bâtiment collectif.
Chamonix Mont Blanc (74)
Sous compromis
APPARTEMENT 5 Pièces - 4 CHAMBRES - CHAMONIX MONT-BLANC - 108.77 m² environ surface TOTALE - Terrasse - GARAGE Fermé - Cave
595 000 €
LC5224 CHAMONIX-MONT-BLANC — Coup de cœur assuré pour ce superbe triplex type chalet d'environ 108,77 m² environ surface totale, situé dans une petite copropriété de 8 lots. Il offre une entrée avec SAS, un séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu’une belle terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis face au massif du Mont-Blanc. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres (dont une très grande, idéale en salle de sport ou home cinéma), 3 salles d’eau (une en suite), 2 WC, buanderie avec local technique, vaste réserve de rangement et une cave à vins avec cellier. À proximité de la gare des Bossons, des arrêts de bus et des pistes cyclables, dans un environnement calme et verdoyant. En dépendances : place de parking extérieure collective, abri-bois attenant, cave et garage fermé.
Saint Fiacre Sur Maine (44)
Sous compromis
St Fiacre sur Maine, maison 208 m², Terrain de 8000 m², 25 minutes de Nantes
588 000 €
Située sur la commune recherchée de Saint-Fiacre sur Maine, à seulement 20 km de Nantes, cette belle propriété de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis à vis, dans un environnement naturel privilégié.
Implantée sur un terrain de 8000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec plus de 5000 m² en espace protégé(bois et bord de Sèvre) idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Un quai en pierre pourra accueillir votre bateau pour voguer sur la sèvre Nantaise...
La maison principale de 160 m² s'organise autour d'une grande terrasse plein Sud de plus de 100 m², véritable prolongement des pièces de vie.
Elle comprend:
Séjour lumineux de 45 m²
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Bureau ou chambre
4 chambres avec placards
2 salles de bains dont une avec douche et baignoire balnéothérapie
2 WC indépendants
Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle luminosité et une ouverture permanente sur le jardin.
Un logement indépendant de 45 m²complète cette propriété. Semi enterré mais ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant sur le parking.
Il est composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Ce logement peut être indépendant ou relié à la maison par un escalier intérieur déjà existant: idéal pour du revenu locatif, une activité professionnelle ou simplement une grande famille !
Cette propriété a également plus de 110 m² de dépendances avec grand préau, cave, atelier et abri de jardin. Vous allez succomber au potentiel d'une petit repos de chasse qui surplombe la Sèvre : possibilité création d'une chambre locative !
Situation idéale avec bus scolaire à 300 mètres pour les collèges de Vertou, gare de la Haye Fouassière à 3 km, Nantes à 20 km
Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité, nature et potentiel d'aménagement.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet mixte habitation/locatif ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Terrain piscinable.
Au coeur du petit hameau , cette maison répond parfaitement aux amoureux de la nature tout en restant proche de la commune de St Fiacre sur Maine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 3,2 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché pour ce mandat en exclusivité.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Lille (59)
Sous compromis
Appartement 2 chambres, cave et parking sécurisé
574 000 €
Vauban - Face au parc
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing datant de 1880, découvrez ce bel appartement lumineux au charme préservé avec moulures, parquet chevron et belle hauteur sous plafond.
Rénové dans des tons neutres, il offre une atmosphère moderne et épurée. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, exposée Sud-Ouest, de deux chambres avec rangements (dont une spacieuse de 30 m²), d’une salle de douche à l’italienne et de toilettes séparées.
Une cave saine et une place de parking sécurisée en cour intérieure complètent ce bien rare, en parfait état.
À proximité des commodités et à 10 minutes à pied du métro République Beaux-Arts.
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !
Saint Gingolph (74)
Sous compromis
EXCLUSITE SAINT-GINGOLPH
525 200 €
Exclusivité Magnifique et lumineux
T3 avec une vue imprenable sur le Lac Léman, situé au 6éme étage d'un immeuble construit en 2023, cet appartement sera vous séduire.
Il comprend un séjour salon donnant sur une jolie terrasse de 14m2 avec une vue panoramique sur le Lac et les montagnes Suisse une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau, Wc et un cellier.
Le bien profite d'un système de chauffage et d'eau chaude en géothermie garantissant confort et performance énergétique.
Grande cave et très vaste garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Possibilité d'acquérir ce bien vide ou totalement meublé sans surcoût.
Contacter nous pour organiser une visite.
John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aix Les Bains (73)
Sous compromis
Grande maison à rénover sur grand terrain plat sur les hauteurs d'Aix les Bains
479 000 €
* EXCLUSIF *
Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 1.450 m² sur les hauteurs d'Aix les Bains proche des commodités.
Située dans un lotissement à mi chemin du centre d'Aix les Bains et de Grésy sur Aix, cette maison à rénover est bien exposée et se trouve sur un beau terrain plat, piscinable et entièrement clôturé.
Ce bien sur sous sol complet d'environ 177 m² habitables (dont 48 m² de combles à terminer), achevé en 1974, bénéficie d'une belle structure en béton banché.
Au RdC, se trouvent un hall d'entrée, un séjour de 27 m² avec accès direct au jardin, une cuisine séparée de 15 m² donnant sur une grande terrasse avec belle vue sur Le Revard, un couloir qui dessert 4 chambres dont 2 avec accès sur le jardin, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage est composé d'une grande chambre de 17 m² et de combles isolés et chauffés avec point d'eau et wc de 48 m² habitables ( 92 m² au sol ) à terminer avec jolie vue sur la Dent du Chat.
Le sous sol complet comprend un garage double en enfilade, une chaufferie / atelier et une cave à vin.
Une cour goudronnée peut accueillir de nombreux véhicules. Il y a également un grand rangement sous la terrasse.
Système de chauffage par chaudière fioul.
N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien et ses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
La Saulce (05)
Sous compromis
Jolie villa 3 chambres avec piscine à LA SAULCE 05110
465 000 €
Hautes Alpes (05) à vendre en exclusivité, jolie villa de 126 m2 habitables à LA SAULCE (05), sur une parcelle clôturée de 750m2.
Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une grande salle de bains avec 2 lavabos, une douche italienne et une baignoire balnéo, d'un beau séjour, d'un coin bureau, d'un wc, d'un garage et d'un abri voiture.
A l'étage se trouve 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, ou par une pompe à chaleur réversible, qui vous permet d'avoir la climatisation en été ! Toutes les fenêtres , en pvc double vitrage, sont récentes.
6 panneaux photovoltaïques ont été installés fin 2024.
Pour l'arrosage ea vous bénéficiez de l'eau d'aspersion.
Vous profiterez de la grande terrasse couverte, de la piscine, du local technique avec pompe à chaleur pour celle-ci , du jardin entièrement clôturé et parfaitement entretenu.
Cette magnifique villa, en parfait état d'entretien, n'attend que vous et vos valises.
La Saulce est à 20 minutes de Gap, 25 minutes de Sisteron.
Taxe foncière 1 633 euros
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Investisseur recherche T2/T3 destiné à la location. Idéalement dans de l'ancien avec travaux. Secteur indifférent. Budget : 300.000/350.000€
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Je recherche une maison à DINGY SAINT CLAIR, LA BALME DE THUY et ALEX. Le bien devra comprendre 3 chambres minimum. Travaux possibles. Budget max. : 600.000€ (travaux compris)
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Recherche local 40m² environ en rez-de-jardin à ARGONAY, EPAGNY METZ TESSY et POISY
Je recherche un local de 40m² pour l'exercice d'une activité de sage femme sur les Communes d'ARGONAY, EPAGNY METZ TESSY et POISY. Le bien devra idéalement se situer en rez-de-jardin. Budget maximum : 280.000€
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