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Lecluse (59)
Sous compromis
Maison 4 chs 3 salles 30 MIN ARRAS20 MIN DOUAI au cœur de LECLUSE
244 000 €
EXCLUSIVITE Mickael GEVAS New Deal Immobilier vous propose
A 20min de Douai, 30 min d'Arras et de Cambrai, 45 min de Lille.
Au cœur du village de Lécluse, cette magnifique maison de 200 m², parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant, se déploie sur un terrain de 900 m².
Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Les écoles, commerces et arrêts de bus sont accessibles à pied, offrant ainsi un véritable confort de vie, tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 70 m², comprenant un salon et une cuisine, qui communiquent directement avec la terrasse et le jardin, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'agencement de l'étage se fait actuellement par deux escaliers distincts. L'un d'eux mène à une belle pièce de 14 m², qui peut être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de douche attenante. Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé et une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont les superficies varient de 10 à 18 m². La plus grande chambre dispose d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter du soleil.
La chambre parentale s'ouvre sur une grande salle de bains de 13 m², équipée d’une baignoire à remous. Un dressing et un WC viennent également compléter cet étage.
L'accès à la propriété se fait par un porche, permettant d'entrer plusieurs véhicules et d'accéder à une cour pavée et au jardin.
Deux belles dépendances rénovées viennent enrichir cette propriété : la première, d'une superficie de 35 m², offre de multiples possibilités, telles qu'un espace de loisirs, une salle de cinéma ou une salle de sport. La deuxième, de 20 m², est idéale pour un bureau destiné aux professions libérales ou pour un adolescent, et comprend une pièce ainsi qu'une salle de douche.
Le terrain extérieur, arboré et entièrement clôturé, vous permet de profiter d'une belle terrasse bien exposée.
Enfin, un atelier de 16 m² ainsi qu’un local poubelle viennent parfaire l'ensemble.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés neuf (2024) et de pompes à chaleur récentes. Une cave de 20 m² vient compléter ce bien
Ce que l'on adore :
* Les volumes
* Le charme de la maison
* Le très bon état général de ce bien
* Les dépendances aménagées
* L'emplacement idéal
* La possibilité d'y vivre en semi plain-pied
Aix Les Bains (73)
Sous compromis
Maison de ville à rénover avec possibilité de créer 2 appartements en plein centre d'Aix les Bains
239 900 €
Cette maison de ville à rénover, située dans un quartier calme d'Aix les Bains, d'une surface de 102 m² habitables, offre plusieurs possibilités.
Au rez de chaussée, elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage se trouvent 3 chambres dont une en enfilade, une cabine de douche et un wc séparé. Ce niveau permet d'accéder au toit terrasse qui donne au dessus de la cuisine et du garage.
Vous pourrez envisager de garder l'entièreté de la maison ou créer 2 logements indépendants, un au rez de chaussée de 63 m² et un à l'étage de 39m².
Possibilité d'aménager le garage de 13 m ²et le rattacher au logement du rez de chaussée pour faire un appartement de 76 m² .
Possibilité d'aménager la toiture terrasse d'environ 10 m² et la rattacher au logement de l'étage pour faire un appartement de 50 m².
Une petite terrasse, une petite cour intérieure, un garage et 2 places de stationnement devant le garage complètent ce bien.
Cette maison nécessite des travaux notamment la réfection de la toiture.
Système de chauffage: chaudière gaz.
Que vous soyez une famille qui souhaite bénéficier des commodités du centre ville tout en étant au calme, ou un professionnel qui souhaite investir, contactez moi et nous conviendrons d'un rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Pornichet (44)
Sous compromis
Appartement de 53 m2 au coeur de Pornichet
239 000 €
Au coeur de Pornichet, à proximité des commerces de proximité et de la plage, ce logement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. La gare SNCF est également toute proche.
Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous allez profiter d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, une belle chambre mais également un espace bureau ou petite chambre d'appoint pour accueillir vos invités ou votre enfant... ! Salle d'eau et WC indépendant.
Pas de problèmes pour le stationnement, place de parking sécurisée qui peut également être fermée et devenir un garage...(demande préalable au syndic)
Vous bénéficier également d'une cave.
Ce logement est également idéal pour un investisseur qui peut facilement avec le dispositif LMNP, meubler le logement et ainsi assurer une location optimale l'été et louer de septembre à fin Juin à un étudiant ( 750 € possible la semaine l'été et 750 € location mensuelle le reste de l'année)
Pas de travaux à prévoir aussi bien dans le logement que dans la résidence qui est composée de 86 lots.
Les charges de copropriétés annuelles de 848 € comprennent l'entretien des espaces communs, l'eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agences de 3,9 % à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Vallorcine (74)
Sous compromis
TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec permis - VALLORCINE- Vallée de CHAMONIX MONT-BLANC
200 000 €
LC5169Vallée de Chamonix Mont-Blanc - VALLORCINE Très belle situation pour ce terrain permettant d'édifier un chalet sur 2 niveaux. Permis de construire acceptée ZONE UV avec CES de 43,5 m² environ soit un chalet avec une surface habitable de 75 m² environ. Egalement bénéficiez d'un emplacement d'une place de parking face au chalet. idéalement situé à proximité des commerces, du domaine skiable et du train. Coup coeur assuré pour ce terrain situé au calme.
Bias (47)
Sous compromis
GRAND PAVILLON TRADITIONNEL 5 CHAMBRES SECTEUR BIAS - PUJOLS
194 900 €
Je vous propose cette grande maison de 171m² habitables sur un terrain de 825m², à 5mn à pied du centre commercial "les Portes de Pujols", dans un secteur résidentiel très calme. Divisible en deux logements indépendantes. Composition : pièce de vie de 50m² donnant sur le balcon, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2WC, buanderie de 36m², garage 30m². A noter la hauteur sous plafond de 2.50 m au rez de chaussée ce qui est rare et justifie une surface habitable importante sur ce type de produit. Equipements : huisseries double vitrage, volets roulants électriques partout avec centralisation, chauffage central PAC neuve, tout à l'égout. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'un barbecue et d'un puits pour l'arrosage. Toiture refaite, tout à l'égout mis en conformité . Le prix au m² est imbattable pour un produit de cette qualité.
Passy (74)
Sous compromis
SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE _ DC4981 : Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizzas à emporter, situé au cœur du Pays du Mont-Blanc
190 000 €
SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE _ DC4981 : Emplacement privilégié avec fort passage pour un fonds de commerce à vendre de pizzas à emporter, situé au cœur du Pays du Mont-Blanc.
Ce commerce bénéficie d'une forte notoriété, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur le parking d'une grande surface, ce qui génère un flux important de passage. L'affaire jouit d'une réputation solide auprès des résidents et d'une clientèle touristique. Exploité dans un local en excellent état et très bien agencé, ce fonds de commerce est vendu avec du matériel récent et très bien entretenu : Four à pizza Marana Forni su et giu avec plateau rotatif mixte bois et pellets, Pétrin, Bouleuse, Diviseuse, Chambre froide, etc... Le bail commercial en cours est de 9 ans, avec un loyer mensuel de 633 €. Ce commerce présente un fort potentiel de développement !
Affaire clé en main à ne pas manquer ! Prix : 190 000 €
**NEW DEAL IMMOBILIER**
David CAILLET, conseiller en immobilier indépendant
Immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 450 238 647
Tél. : 06 72 92 02 06
Mail : d.caillet@newdealimmobilier.fr
Nomain (59)
Sous compromis
TERRAIN A BATIR / 1100M2 / 22 METRES DE FACADE
188 000 €
Uniquement en vente avec Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas.
Découvrez ce terrain idéalement situé dans le village de Nomain.
Réalisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de plus de 1100m2 à la façade avant de 22 mètres exposée au Sud.
Saint Etienne Les Orgues (04)
Sous compromis
Très jolie maison mitoyenne, de plain pied, 2 chambres, de 100 m2 à 04230 St Etienne les Orgues
185 000 €
Alpes de Haute Provence (04), à Saint Etienne les Orgues, à acquérir des parts dans une sci, pour pouvoir habiter dans une jolie villa de plain pied, 2 chambres de 100 m2 habitables, avec jardin.
Elle se compose d'un hall, d'un grand séjour de 38 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec une vue dégagée sur la campagne, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et d'un petit grenier.
Vous profiterez d'un jardin de +- 280 m2 entièrement clôturé, avec sa terrasse en bois de 30 m2 exposée plein sud, et son chalet de jardin. Parking privé pour 2 voitures.
La villa se trouve dans un domaine de 40 maisons, au calme et proche de toutes les commodités.
L'occasion d'habiter une villa au prix d'un appartement.
Droits d'enregistrement réduits
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions
A découvrir sans tarder
Larringes (74)
Sous compromis
Beau Terrain à Larringes
183 750 €
Opportunité terrain constructible en zone UA de 654m2 sur la commune de Larringes, celui-ci saura vous séduire par son environnement calme et ensoleillé, à seulement 15 minutes d'Evian, 10 minutes de la station de Bernex.
Ce terrain est plat il faudra prévoir les viabilités qui sont devant le terrain.
Le terrain est libre de constructeur.
Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier une visite.
Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les Contamines Montjoie (74)
Sous compromis
Appartement type 2 Les Contamines montjoie
175 000 €
📍 Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue sur la commune des Contamines-Montjoie, cet appartement de type T2 avec mezzanine, d’une superficie d’environ 38 m² utiles, offre tout le confort pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne.
Description du bien :
Entrée fonctionnelle,
Salle d’eau avec douche et toilette séparé,
Une chambre indépendante,
Mezzanine permettant d’optimiser l’espace nuit,
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée,
Accès à un balcon avec belle vue dégagée.
Atouts supplémentaires :
Appartement vendu meublé,
Cave privative en sous-sol,
Casier à ski, pratique pour les séjours hivernaux.
Ce bien combine le charme d’un pied-à-terre à la montagne et la proximité des commodités et pistes de ski.
Prix: 175 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Penne D'agenais (47)
Sous compromis
PAVILLON TRADITIONNEL SUR SOUS-SOL COMPLET A CONFORTER
145 900 €
Je vous propose ce pavillon traditionnel dans un village classé "Plus Beaux Villages de France", sur une parcelle de 1600 m² constructible et piscinable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux sont certes nécessaires pour mettre ce bien au goût du jour, mais son grand potentiel est incontestable. Composition : Grande pièce de vie et cuisine fermée donnant sur la terrasse orientée sud, 2 grandes chambres, wc, salle de bain. Au N-1 : Lingerie-chaufferie, sous-sol complet avec garage. Eléments de confort : huisseries bois double vitrage, volets battants bois, chauffage central, vmc, tout à l'égout. Un puits avec pompe ainsi qu'un petit hangar complètent ce bien. La pose d'une pompe à chaleur air-eau (éligible aux aides économie d'énergie) ferait passer le DPE en C. A visiter sans tarder.
Les Houches (74)
Sous compromis
LES HOUCHES STUDIO
145 000 €
LC5301 VALLEE DE CHAMONIX Les Houches STUDIO de 17,45 m² avec balcon comprenant une entrée, un espace cuisine, une salle de douche et la pièce principale avec accès à un balcon. En deuxième étage ce studio Idéalement situé dans une copropriété avec piscine, un emplacement de parking privatif et un casier à skis. idéal investisseur ou primo accédant. A saisir
Un bien à vendre? Découvrez les recherches de nos clients
Appartement T4 avec Garage - Brive Centre.
Nous recherchons un appartement de type T4 à Brive. Centre-ville accessible à pieds.
Critères : ascenseur, garage, 2 salle-de-bains si possible.
Petite copropriété.
Prendre contact
Critères : ascenseur, garage, 2 salle-de-bains si possible.
Petite copropriété.
BUDGET 890 000€
MAISON 4 A 5 CH
JARDIN GARAGE
TEMPLEUVE GENECH
Prendre contact
JARDIN GARAGE
TEMPLEUVE GENECH
Recherche maison budget 600K€
Client en recherche active sur un bien au budget d'environ 600.000€
_ budget global 550k€ (sans clause d'obtention de crédit) ;
_ au calme ( suffisamment éloignée des éventuels voisins, des axes routiers… ) ;
_ sentiment de nature ; accès directe à des parcours de rando (balades à pied ou vélo...) depuis la maison ;
_ maison de 90m² minimum, idéalement 4 pièces ou 3 pièces + annexes de rangemen...
Prendre contact
_ budget global 550k€ (sans clause d'obtention de crédit) ;
_ au calme ( suffisamment éloignée des éventuels voisins, des axes routiers… ) ;
_ sentiment de nature ; accès directe à des parcours de rando (balades à pied ou vélo...) depuis la maison ;
_ maison de 90m² minimum, idéalement 4 pièces ou 3 pièces + annexes de rangemen...
