Hugues DE SMEDT, Pévèle & Mélantois

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Cysoing (59)

Au coeur de ville

495 000 €

Maison semi-bourgeoise 154m² – Hyper centre – Jardin & dépendance En plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), maison bourgeoise de 155 m² à conforter, sur une parcelle arborée de 450 m². RDC : grande entrée, double séjour avec parquet ancien, vaste extension de 30 m² (salle à manger + cuisine), cellier, salle de douche. 1er étage : 3 grandes chambres, 2 salles de bain, WC. 2e étage : grand plateau de 50 m² à aménager selon vos envies. Sous-sol : cave de 60 m². Extérieur : beau jardin planté, calme, avec dépendance au fond du terrain. Les atouts de cette maison: Emplacement idéal : tout à pied Beau jardin Hauteur sous plafond Gros potentiel d’aménagement Travaux de mise au goût du jour à prévoir.

Armentieres (59)

Appartement grand place

312 000 €

Triplex bourgeois 218 m² – Grand Place – Terrasse, vue beffroi Emplacement d’exception sur la Grand Place, avec vue imprenable sur le beffroi, pour ce appartement bourgeois en triplex de 218 m² habitables, à rénover. RDC : entrée privative de 10 m². 1er étage : palier, vaste séjour lumineux de 42 m², salle à manger, grande cuisine, espace vestiaire, WC, terrasse de 25 m² bien exposée. 2e étage : palier, 2 chambres (19 m² et 13 m²), grande salle de bain, WC. 3e étage : palier, 2 chambres supplémentaires (15 m² et 16 m²). Annexes : grande cave, grenier aménageable de 30 m². Les + : Adresse prestigieuse – Grand Place Vue dégagée sur le beffroi Appartement traversant et très lumineux Belle terrasse de 25 m² Volumes généreux et cachet ancien Proximité immédiate de la gare Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Lille (59)

T4 hyper centre

550 000 €

Situé en plein cœur de Lille, à seulement 150 mètres de la gare Lille Flandre, dans une rue calme, cet appartement bourgeois de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il a été entièrement rénové pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Caractéristiques principales : Vaste entrée traversante Salon-séjour spacieux de 32 m² Nombre de chambres : 3 (17 m², 14 m² et 14 m²) Cuisine : équipée et moderne Salle de bain : grande salle de bains avec douche italienne et baignoire Buanderie et dressing pour plus de rangement Salon-séjour spacieux de 32 m² Points forts : Emplacement : À deux pas de la gare Lille Flandre, idéal pour les déplacements Volumes : Des pièces spacieuses et une belle hauteur sous plafond Luminosité : Un appartement très lumineux grâce à son orientation Sud-Ouest Rue calme, et peu passante, offrant une tranquillité appréciable en centre-ville Possibilité de location de parking à proximité Sécurité et confort : Immeuble sécurisé avec ascenseur, rénové avec goût Cave

Gruson (59)

Corps de ferme

590 000 €

Corps de ferme rénové – 190 m² habitables – Charme & volumes – Jardin plein sud À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir ce superbe corps de ferme rénové alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec 190 m² habitables (235 m² utiles), cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses plafonds voûtés en briques et ses matériaux authentiques soigneusement conservés. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et WC Vaste séjour lumineux de 48 m² avec plafond voûté Cuisine conviviale de 28 m² avec coin repas Buanderie Bureau avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou télétravail) À l’étage : Suite parentale avec dressing Salle de bains 3 chambres, dont une traversante et une salle de bain Possibilité de créer un studio indépendant avec salle d’eau et espace bureau Extérieurs : Grange de 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage Cave Jardin paysagé exposé plein sud 6 places de stationnement Les atouts : Superficie utile de 235 m² Studio indépendant entièrement équipé Entrée séparée pour le bureau Grange de 100 m² à exploiter selon vos envies Exposition plein sud Beaux éléments anciens, rénovation de qualité Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

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Maison sur Ascq uniquement.
2/3 chambres dont une en RDC;
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Cherche maison confortable mini 80m2
2 chambres + bureau ou 3 chambres.
Petit jardin et parking facile.

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Maison

Cherche maison spacieuse mini 160m2
Mini 3/4 chambres,
Jardin
garage

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Maison individuelle

Cherche maison individuelle au calme avec chambre parentale en RDC .
Maison récente ou belle rénovation, jardin mini 500m2

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Appartement

Destination du bien: RP
Zone de recherche:
Lille intramuros: Centre, République Beaux-Arts, St Michel, JB Lebas, Mairie
Lille "périphérie": St Maurice Pellevoisin, Hellemmes
Dans tous les cas, proche métro ou tram, pour accéder à Seclin en train par la Gare Lille Flandres ou en bus par la Porte d'Arras en 35-40 minutes maximum
Typologie de bien: T3 ou T4. Appartement ou maison.

Surface: >60 m²...

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Avis de mes clients :

Aude ROUSSEL

Le 24/03/2025

« Hugues De Smedt est très investi et très disponible pour ses clients. Malgré une vente qui s'est éternisée, cet agent a été patient et toujours présent. Je recommande vivement. »

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Frederic et Sophie MARCHAND

Le 31/01/2025

« Hugues nous a accompagné de manière très efficace dans la vente de notre bien. Il bénéficie d’un très beau réseau et nous a proposé des clients dans la cible et de qualité. Disponible et investi , je le recommande vivement !! »

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Réponse de Hugues DE SMEDT :

Merci Sophie pour votre confiance, ce fut un plaisir.

Virginie

Le 16/12/2022

« Un grand merci pour vos conseils et votre professionnalisme ! Merci de nous avoir suivi jusqu’à la signature. Nous ne manquerons pas de vous recommander auprès de nos amis »

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Réponse de Hugues DE SMEDT :

Merci Virginie, bonne installation.

catherine boudoul

Le 20/06/2022

« J ai vivement remercié Mr DeSmedt pour son accompagnement très professionnel de la vente de ma maison de Templeuve : sa grande disponibilité et ses qualités de négociation furent une aide précieuse , ainsi que la confiance qu'il a su instaurer de part et d'autre au cours de cette vente. J'ai déjà recommandé ses services à des amis. »

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Réponse de Hugues DE SMEDT :

Merci beaucoup

Jack & Chloe

Le 13/05/2022

« Super accompagnement ! Toujours disponible et reactif, nous a beaucoup aidé dans nos 2 projets, avec de bons conseils, de la transparence et le sourire. Encore merci »

newdealimmobilier.fr

Réponse de Hugues DE SMEDT :

Merci à vous,
Bonne continuation dans votre nouvelle vie.

Joris Vannier

Le 28/02/2022

« Nous souhaitons remercier Hugues pour son professionnalisme tout au long de notre achat de maison a tressin. Disponible et efficace, il a grandement contribué à la réussite de notre projet. Merci a Hugues et a Bientôt ! Famille Vannier »

newdealimmobilier.fr

Réponse de Hugues DE SMEDT :

Merci Joris,
C'était un plaisir pour moi, bienvenu a Tressin.
Hugues

Yves VAN RIJN

Le 17/12/2021

« Après plusieurs semaines à tatonner pour fixer le prix de vente , Hugues DE SMEDT a pris en main la vente de la maison. 3 jours plus tard, le compromis était signé. .../... Quelques mois plus tard, la vente officielle chez le Notaire, était réalisée. C'est le schéma classique d'une vente satisfaisante, ,certes... Ce que Hugues DE SMEDT à apporter en plus, c'est la résolution de plein de sujets qui opposaient acquéreur et vendeur, c'est-à-dire mettre en place un contrôle par un organisme type SOCOTEC quand des doutes ont pu naitre dans le process de vente. C'est aussi sa présence auprès de tous les acteurs de la vente pour que chacun y trouve son compte, alors que la vente s'effectuait dans le cadre d'un divorce et que tout le monde n'était pas forcément capable de s'entendre sur les différents termes de la vente. Il a su écouter, comprendre et rallier tous les acteurs pour que la vente soit réalisée de facon satisfaisante pour acquéreur et vendeur. Ce n'était pas chose facile car des visions s'opposaient, et le dialogue n'était pas forcément évident entre certains acteurs lors de la vente. Avec rapidité, disponibilité et professionnalisme, tous les obstacles ont été levés. Je suis très heureux d'avoir rencontrer cet agent immobilier et de sontravail. »

newdealimmobilier.fr

Fontaine Sandra

Le 09/12/2021

« Aspects positifs : Professionnalisme, Qualité, Rapport qualité-prix, Réactivité Je recommande vivement Hugues, pour mon 1er achat très compliqué, il a été là du début jusqu'à la fin; très sérieux. merci »

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Philippe Lefebvre

Le 12/05/2021

« Monsieur De Smedt suit avec beaucoup d'attention la démarche de vente et le respect des engagements. Il assure pleinement son rôle d'intermédiaire et je suis très satisfait de ses services. Je recommande ! »

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Réponse de Hugues DE SMEDT :

Merci, c'était un plaisir.

Marc Lejon

Le 10/06/2020

« J'ai beaucoup apprécié le sérieux et le professionnalisme de cette agence immobiliere. Je recommande sans réserve Monsieur Hugues de Smedt »

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Bastien Leuridan

Le 15/05/2020

« Nous avons été plus que satisfaits de la gestion de la vente de notre bien par Hugues Desmedt. Pro et sérieux de A à Z Et affaire conclue rapidement..!!!!! »

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Réponse de Hugues DE SMEDT :

Merci pour votre confiance

timothee dathis

Le 15/05/2020

« Je recommande totalement cette agence! Nous venons d'acheter une maison. Nous avions visité une première maison que nous avions vu sur internet mais qui ne correspondait pas; Hugues a su analyser notre demande et nous présenter une maison coup de coeur :-) »

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Réponse de Hugues DE SMEDT :

Merci Timothée, c'était un plaisir, bonne installation

Pierre-Eric DECROCK

Le 10/11/2019

« Aspects positifs : Professionnalisme, Rapport qualité-prix, Réactivité Maison correspondant en tout point et même plus à nos critères, et dans le même budget. Hugues a non seulement trouvé notre maison qui est très spacieuse et très calme, mais il a également vendu notre appartement dans le même temps. Un grand merci à lui et à ses collègues. Visité en novembre 2019 »

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Baptiste MATHIEU

Le 09/12/2018

« Nous avons acheté notre premier bien immobilier en passant par les services de Monsieur De Smedt et tout s’est très bien déroulé de la première visite à la conclusion de la vente et même jusqu'au post-achat avec un suivi et des attentions particulières. Une relation agréable, bienveillante et de confiance s’est instaurée rapidement. Nous recommandons ! »

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