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Sallanches (74)
Locaux Commerciaux (centre-ville Sallanches)
2 371 € cc/ mois
Bureaux / Local commercial – 251,14 m² – Centre-ville de Sallanches
📍 Emplacement premium – Angle de rue (Place de la Grenette / Quai Alexandre Curral), sur axe très passant.
- Local à usage commercial et/ou de bureaux, d’une surface totale de 251,14 m², comprenant au rez-de-chaussée :
- Deux cellules de 106,40 m² et 144,74 m² (actuellement séparées par une simple cloison, possibilité de les réunir).
- Façade linéaire de plus de 17 mètres offrant une excellente visibilité.
🚗 Stationnement à proximité immédiate :
- Le long des quais (face au local).
- Parking Place de la Grenette à 40 m.
- Parking souterrain du Pré-de-Foire à 90 m.
✨ Atouts :
- Emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant attractif.
- Fort flux piéton et automobile toute la journée.
- Idéal pour toute activité (hors métiers de bouche) souhaitant une implantation de premier ordre à Sallanches.
Disponibilité : 1er trimestre 2026
📐 Surface : 251,14 m²
📊 DPE : Non soumis
💶 Loyer : 4 770 € / mois pour les deux cellules
2 128 € / mois pour la plus petite cellule
3 185 € / mois pour la plus grande cellule
🔹 Charges locatives : 2.916 €/an (petite cellule) ; 3.656 €/an (grande cellule) ; 6.572 €/an (pour les deux cellules)
🔹 Dépôt de garantie : 10 000 €
🔹 Honoraires à la charge du locataire : 1 000 €
📩 Plus d’informations et dossier complet sur demande.
Chamonix Mont Blanc (74)
Sous compromis
FOND DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE - VENTE à EMPORTER - Emplacement Numéro 1 - CHAMONIX MONT-BLANC CENTRE Ville
995 000 €
LC5075 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, EXCEPTIONNEL FOND DE COMMERCE d’un local commercial –VENTE A EMPORTER OU A CONSOMMER SUR PLACE - Très bel emplacement pour cet établissement en emplacement numéro 1 de 63 m² Totale environ composé de 40 m² env. au 1er étage , 9 m² de mezzanine et 17 m² Env. en surface de vente en Rez de chaussée dans rue très passante licence 3, Etablissement refait à neuf incluant également tout le mobilier; Belle Terrasse . Loyer 2250 € HT non soumis à TVA - Charges de 300 € par mois environ -TOUS Commerces sauf discothèque et interdiction de la copropriété - COUP DE COEUR - EXCEPTIONNEL et RARE
Sallanches (74)
Sous compromis
Murs commerciaux Sallanches
499 000 €
"Emplacement n°1", ces murs commerciaux, libres de toutes occupations sont vendus de manière indissociable et idéalement situés sur la commune de Sallanches.
Ils possèdent une surface de :
- 105,74 m² (76,56 m² de surface de vente) pour le premier,
- 141,27 m² (116,62 m² de surface de vente) pour le second.
Les locaux sont destinés à l'usage de commerces de détail ou demi-gros et/ou de bureaux.
Ils sont libres de toutes occupations.
Ils sont indépendants mais peuvent être facilement réunis.
Ils possèdent un linéaire de vitrine important, offrant une très bonne visibilité.
Ils sont composés chacun d'une réserve et de sanitaires.
Ils sont vendus avec une chaufferie, une cave et un local accueillant la cuve à fuel.
La chaudière fuel assure le chauffage du magasin possédant la plus petite surface.
Le système de chauffage du magasin possédant la plus grande surface est assuré par une PAC air/air réversible.
La production d'eau chaude est assurée par deux ballons électriques indépendants.
Des travaux sont à prévoir.
Loyers additionnés attendus : 3.500 €
Rentabilité brute : 8,4 %
Nombre de lots : 46
Montant moyen de la cote-part mensuelle de charges de copropriété (y compris fonds travaux) : 462 €
Un bien à vendre? Découvrez les recherches de nos clients
Recherche local pour activités coiffure et onglerie-esthétique sur l'axe ANNECY-AIX LES BAINS
Je recherche un local de 70m² environ pour l'exercice d'une activité de coiffure et d'une activité d'onglerie-esthétique. Le bien devra idéalement être situé sur l'axe ANNECY-AIX LES BAINS mais aussi dans un périmètre de 20km autour d'ANNECY. La facilité de stationnement sera appréciée. Budget max : 300.000€
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Recherche local commercial pour un investisseur
Je recherche pour un investisseur des locaux commerciaux (vides ou loués) sur les départements de la Savoie et la Haute-Savoie.
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Recherche local professionnel à ARGONAY
Je recherche un local 40m² minimum à ARGONAY pour l'exercice d'une activité professionnelle. Le calme et un stationnement aisé seront appréciés.
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Contacter un agent du secteur
Florent LEDOUX-HAENEL
06 30 18 13 07 Plateau de Gavot et alentours Voir ses annonces Recherche 8 biens
Stéphanie COUILLANDEAU
06 08 04 02 27 Grésy sur Aix, Aix les Bains & Annecy Voir ses annonces Recherche 6 biensBiens récemment vendus dans le secteur
Cluses (74)
Vendu
Murs Commerciaux Libres à Cluses
DCRJ4908_ CLUSES, Belle Opportunité à saisir rapidement! Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés d'une surface totale de 185 m² environ. Emplacement à proximité des commerces et des transports, belle visibilité. Linéaire vitrine d'environ 6 m. Facilement accessible, avec des places de parking à proximité. Bon état général, prêt à accueillir votre activité - Prix : 90.000 € - Raphaël JACQUARD, conseiller en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 454 034 620 – Tel : 0680888485 –
Mail: r.jacquard@newdealimmobilier.fr
Argonay (74)
Vendu
Local au cœur d'ARGONAY
En exclusivité ! Idéalement situé dans le centre d'Argonay, ce local au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2008 offre une opportunité exceptionnelle pour diverses activités professionnelles, à l'exception du commerce. Avec un emplacement stratégique et des places de stationnement faciles d'accès, cet espace lumineux, calme et disposant d'une jolie vue est prêt à accueillir votre entreprise.
Conçu pour répondre aux besoins de tous, le local dispose d'une salle d'accueil distribuant trois pièces, un espace technique et un WC, offrant ainsi un environnement fonctionnel pour votre activité.
Que vous envisagiez d'établir un cabinet médical, un studio de bien-être ou tout autre service professionnel, ce local offre le cadre parfait pour votre entreprise à Argonay. Le local était précédemment occupé par des dentistes. Le bâtiment accueille notamment des activités rattachées au domaine de la santé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un emplacement de choix au cœur d'Argonay.
Chamonix Mont Blanc (74)
Vendu
CHAMONIX EXCLUSIVITE Fonds de commerce Petite restauration Sandwicherie
DC4276 - CHAMONIX EXCLUSIVITE Fonds de commerce/Local commercial de petite restauration, sandwicherie, vente à emporter idéalement situé. Exploité dans un local commercial édifié sur 2 niveaux, le point de vente/boutique bénéficie d'une surface de 17 m2 environ, et d'une belle devanture desservant une grande terrasse figurant au bail (Copro) En sous-sol, une réserve (un labo, une plonge, un toilette, une chambre froide, un bureau...) Surface globale sur 2 niveaux: 70 m2 environ - Un bail commercial de 2016 est en cours au loyer mensuel connu de 1556 € non soumis à TVA. Provisions de charges mensuelles de 75€/mois. Copro de 99 lots principaux.Pas de procédure en cours. Prix public du fonds/local: 150.000 euros - Possibilité acquisition des murs commerciaux .CONTACT sur place: David 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720
Créer une activité commerciale en Haute-Savoie
La Haute-Savoie, avec son attractivité touristique et économique, offre un terreau fertile pour les commerces. Entre les saisons touristiques dynamiques et la demande constante de services de qualité, s'implanter ici ouvre des perspectives florissantes. La proximité avec la nature et l'engouement pour un mode de vie responsable offrent un cadre idéal pour des commerces prospères et durables.
Nue-propriété
Optez pour un investissement rentable avec des bénéfices fiscaux, une faible mise de départ et une sécurité accrue en éliminant les aléas de la gestion locative traditionnelle.
Viager
Soyez accompagné par un expert du viager pour l'achat ou la vente en viager afin de profiter au mieux de l'ensemble des avantages que ce type de transaction vous offre.
Programmes Neufs
Explorez nos programmes immobiliers en Haute-Savoie, associant élégance et modernité. Trouvez votre résidence d'exception pour une vie privilégiée.
Estimation
L'estimation constitue une étape cruciale pour vendre au mieux votre bien, d'où l'importance indéniable de faire appel à un professionnel.
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