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Brive La Gaillarde (19)
EXCEPTIONNELLE Propriété Historique - 230 m² + Dépendances - 8,5 ha.
339 200 €
EXCLUSIVITE !
Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde.
Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol.
Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants.
Présence d'un puits et d'une source.
L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac.
L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel.
Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 !
L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles.
Assainissement individuel à reprendre.
Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite.
Masseret (19)
Propriété de charme 300 m² avec piscine et 1,5 ha – calme absolu
339 000 €
EXCLUSIVITE !
Propriété de charme en pierre – 300 m² – 1,5 hectare – cadre paisible à Masseret
À seulement 5 minutes de l’autoroute, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans la campagne corrézienne.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d’authenticité, de nature et de grands espaces.
🏡 Un ensemble immobilier rare et plein de potentiel
Cet ensemble en pierre se compose de :
Une maison principale à rénover, avec éléments anciens (cantou, four à pain)
Une grange aménagée en maison de vacances, offrant de très beaux volumes
Une grange indépendante avec dortoir, parfaite pour accueillir famille et amis
🌿 Des volumes spectaculaires et un cachet unique
Dès l’entrée, vous serez séduit par :
Un vaste salon d’environ 75 m², au style bohème chic
Une hauteur sous plafond impressionnante (+9 m)
Une charpente apparente remarquable
Des matériaux authentiques (tomettes, poutres…)
Une chaleureuse pièce de vie avec espace repas et cuisine complète ce niveau.
🛏️ Un espace nuit fonctionnel et familial
À l’étage :
5 chambres avec cabinet de toilettes
1 espace indépendant
1 salle d’eau
1 WC indépendant
Un coin détente idéal pour enfants ou adolescents
🌳 Un extérieur exceptionnel
Sur environ 1,5 hectare de terrain, profitez de :
Une vue dégagée sur la campagne
Une piscine (10 x 5 m, liner récent)
De nombreux arbres fruitiers
Un environnement calme, sans nuisance
💡 Les + du bien
✔ Fort potentiel (résidence principale, secondaire, gîte…)
✔ Authenticité et charme de la pierre
✔ Accessibilité rapide (autoroute à proximité)
✔ Cadre naturel privilégié
💰 Prix : 395 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Landas (59)
FERMETTE AVEC DEPENDANCES ET BOX POUR CHEVAUX / LANDAS
334 000 €
Uniquement en vente par Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas.
Emplacement idéal au coeur du village pour ce bien aux multiples possibilités (locatifs, plusieurs habitations, profession libérale avec cabinet...)
Actuellement cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation en semi plain pied, d'un logement secondaire avec accès séparé et de dépendances accueillant 10 box à chevaux. Le tout sur une parcelle de plus de 2450m2. Il est possible également de louer à la suite des propriétaires actuels une pâture de 3 hectares dans un village aux alentours pour vos chevaux.
La maison principale se compose de 3 chambres dont une rez de chaussée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec un accès sur une terrasse et d'un bureau.
Le logement supplémentaire se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc (accès séparé au sein du même batiment)
Les box à chevaux sont tous alimenté automatiquement en eau issue d'un forage.
ATOUT TECHNIQUE : la maison peut être autonome en électricité grâce à des panneaux solaires et une batterie, le chauffe eau est aussi alimenté en énergie solaire, pompe à chaleur neuve pour le chauffage.
Roncq (59)
Roncq semi plain pied 3 chambres
330 000 €
A proximité du centre ville de Roncq, venez découvrir cette maison de type flamande rénovée, alliant cachet et confort moderne.
Le rez-de-chaussée dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², idéale pour recevoir. Une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et des WC séparés, complètent ce niveau.
À l’étage, on retrouve deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, ainsi que d’une place de stationnement privative.
État technique impeccable !
Landas (59)
MAISON INDIVIDUELLE 146m2 / GRAND GARAGE
329 000 €
Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas.
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme sans vis à vis.
Vous disposerez au rez de chaussée d'un grand espace de vie de 78m2 avec une cuisine ouverte récente et de qualité. Une cheminée donne du charme à cette pièce. Vous accèderez à votre terrasse exposée Sud Ouest depuis le bout de la pièce de vie disposant d'une baie vitrée offrant la vue sur votre jardin et la campagne environnante.
Une buanderie, un dressing, un WC et une salle de douche complètent le RDC.
A l'étage vous disposerez d'une salle de bain supplémentaire sur un demi niveau et de 2 grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième assez facilement (réunion de deux pièces).
Côté jardin : vous disposerez d'un espace vert bien orienté déjà arboré et clôturé, d'un double garage de 90m2 et d'abri de jardin.
Une cave complète cet ensemble.
Arnac Pompadour (19)
Ensemble immobilier sur env. 7 hectares
325 000 €
Je vous propose à la vente, proche de POMPADOUR, au calme sans être isolé, cet ancien corps de ferme sur plus de 7 ha.
Il se compose de trois maisons d'habitations :
- une maison de type T4 (2 chambres, salon, salle-à-manger, salle-de-bains) d'environ 110 m² avec garage. Très lumineuse. Chauffage par Pompe à Chaleur + insert;
- une maison d'habitation en pierre d'environ 75 m² habitables avec entrée, cuisine d'à peu près 16 m², salon de 16 m², 2 chambres de 12 m² chacune et d'une salle d'eau récente. Sur cave avec isolation récente en plancher haut. Beau grenier aisément aménageable avec ouvrants sur les pignons;
- une petite maison d'environ 56 m² à restaurer avec cave et combles. Toiture rénovée.
Grande grange en pierres d'environ 200 m². Couverture en tuiles.
Petite porcherie avec couverture en ardoises.
Hangar d'environ 85 m².
Prairie attenante d'environ 1,5 ha.
5,5 ha de forêt avec chemin entretenu menant à un ruisseau en limite de propriété.
Fosse septique 3000 L + épandage.
Herbignac (44)
Chaumière de 120 m², St LYPHARD
322 000 €
A proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes.
Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est/Ouest.
La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est.
La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts.
Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif.
Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien.
L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée.
Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan.
Les honoraires d'agence de 3,8 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Orvault (44)
Maison de 167 m2, quartier Petit chantilly à ORVAULT
319 000 €
Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 159 m2 habitable (293 m2 au sol) présente un exceptionnel potentiel.
Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant.
La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée ( 10 m2) . Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour ( possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage.
Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m2 reste à terminer, notamment au niveau du sol.
Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre( 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant.
L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau...
Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison: possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille.
Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux .
Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité , vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Saint Herblain (44)
Maison familiale avec fort potentiel – 130 m² habitables (148 m² au sol) – Saint-Herblain Bourg
310 000 €
À proximité immédiate du bourg de Saint-Herblain, de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables (148 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 330 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Non mitoyenne, exposée Est/Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un séjour, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2008. Depuis le garage, vous accédez directement au jardin, véritable havre de paix, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers.
Un atelier, abri de jardin isolé est également disponible.
Un bel escalier en chêne mène à l'étage, où vous trouverez quatre chambres avec placards. L'une d'elles dispose déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau. Une salle d'eau complète ce niveau.
Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles, déjà aménagés et isolés. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'une chambre supplémentaire et d'un bureau(ou d'une salle de jeux)
Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un budget travaux d'environ 100 000 € permettra notamment de moderniser l'électricité, remplacer les huisseries, ouvrir la cuisine sur le jardin, créer une belle pièce de vie en ouvrant partiellement le mur porteur entre la cuisine et le séjour, et réaliser un accès permanent aux combles en installant un escalier en colimaçon.
Les atouts :
Maison individuelle, non mitoyenne.
Environnement calme et recherché.
Aucun vis-à-vis.
Parcelle de 330 m² arborée avec arbres fruitiers.
Exposition Est/Ouest.
Isolation thermique par l'extérieur réalisée.
Ravalement de façade effectué en 2025.
Garage.
Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement.
Possibilité de créer une vie de plain-pied en transformant le garage en chambre.
Une maison aux volumes généreux, idéalement située, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires agence de 3,5% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Donzenac (19)
Plain-pieds 116 m² de 2013 - DONZENAC.
305 000 €
Je vous propose à la vente à Donzenac ce plain-pieds de 116 m² de 2013 dans un quartier calme et résidentiel.
Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend :
- une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m²,
- une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m²,
- trois chambres (dont deux de plus de 11 m²),
- une suite parentale avec douche à l'italienne,
- une salle-de-bains avec double-vasque,
- des WC indépendants,
ainsi :
- qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m².
Abris de jardin d'environ 25 m².
Chauffage :
- plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée,
- des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres,
- un poêle à granulé dans la pièce de vie.
Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique.
VMC simple-flux.
Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse.
Isolation :
- maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène,
- laine de roche projetée ep. 400 mm en combles.
Huisseries alu 4/15/4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium.
Portail électrique.
Tout-à-l'égout.
Vous apprécierez :
- les volumes de vie,
- le nombre de chambres,
- la qualité de la construction,
- la qualité thermique de la maison,
- le plain-pieds,
- l'exposition,
- le quartier.
Sameon (59)
PLAIN PIED INDIVIDUEL / 106M2 / GARAGE / SAMEON
289 000 €
Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas vous propose :
Plain pied individuel bâti dans les années 80 dans une rue calme de Saméon sur une parcelle de plus de 1400m2.
Deux chambres, possibilité d'en créer une troisième facilement.
Une entrée séparée distribue un vaste hall d'accueil pouvant faire office d'espace bureau, d'un côté les pièces de vie vous attendent avec un salon, salle à manger de 34m2 disposant d'une baie vitrée donnant sur le jardin et une cuisine séparée attenante.
De l'autre côté de la maison vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire et de deux chambres (anciennement 3 chambres, une cloison a été abattue pour créer une chambre plus vaste).
Un garage de 26m2 complète cet ensemble.
Toiture refaite entièrement il y a 3 ans.
Lecelles (59)
PLAIN PIED 110 m2 avec étage de 80 m2 à aménager Lecelles
288 950 €
Mickael GEVAS, New Deal Immobilier vous propose en exclusivité :
Ce plain-pied semi individuel de 108 m² rénové entièrement sur la commune de Lecelles.
L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie très lumineux de près de 40m² dédié au salon et à la salle à manger, agrémenté d'un insert à bois.
Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine moderne lumineuse et entièrement équipée de 17 m². Et enfin une pièce peut servir de bureau
Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres de 12 m² chacune, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'un bureau de 5m2.
Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Enfin une buanderie vient terminer le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez un vaste plateau brut de 80 m²(loi carrez), actuellement divisé en deux espaces de 20 et 70 m². Une fois aménagé, cet étage représente un véritable potentiel supplémentaire pour la maison, permettant de porter la surface habitable totale à environ 190 m².
Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, tout en mettant en valeur le charme des poutres apparentes et les beaux volumes.
À l’extérieur, le terrain d’environ 520 m² propose plusieurs espaces : une véranda attenante à la cuisine, un jardin ainsi qu’une zone cimentée pouvant accueillir un carport.
L’ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.
Un garage de 16 m² et une cave viennent compléter ce bien .
Une maison qui offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéalement située à proximité des commodités et des transports, tout en profitant de l'environnement calme de la campagne.
Ce que l'on adore :
* Le plain-pied
* La rénovation de qualité (toiture, assainissement, isolation, sol, électricité, etc....)
* L'espace de vie baigné de lumière
* Le potentiel du plateau de 80m² pour quasiment doubler la surface
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